昨日，記者從禪城區(qū)建設部門擬定的《禪城區(qū)保障性住房租金管理辦法(試行)》(以下簡稱為《辦法》)中獲悉，禪城區(qū)直管公房、廉租住房、租賃型經(jīng)濟適用房和政策性租賃住房四類的租金將有新標準，其中廉租房基本月租金標準擬定為1元/㎡，租賃的經(jīng)濟適用房月租金標準擬定為為4.98元/㎡(建筑面積)。

　　《辦法》明晰了直管公房共用的廳堂、單車房、儲物間等容易引起爭議的共用部分面積的租賃標準，而更讓人關注的是經(jīng)濟適用房的月租金標準也將出臺。該《辦法》將在報區(qū)政府批準后于近日向社會公布。

　　辦法應用的范圍共包括四類

　　此次制定的禪城區(qū)保障性住房租金管理辦法的應用范圍將包括直管公房、廉租住房、租賃型經(jīng)濟適用房和政策性租賃住房四類，今后對于各類保障性住房將實行租賃保證金制度，對實施調(diào)整或新安排住房的租戶，一次性收取租賃保證金，租賃保證金將按3個月住房月租金標準確定。

　　廉租房基本月租金標準擬定為每平方米1元，居住電梯房住戶增加30%的調(diào)整系數(shù)。而租賃的經(jīng)濟適用房月租金標準擬定為建筑面積每平方米4.98元。而政策性租賃住房月租金建筑面積每平方米暫按直管公房結構類型成本租金收取。

　　孤寡老人經(jīng)審批后可免交房租金

　　問：哪些人可以享受減免優(yōu)惠？

　　答：孤寡老年人可免交住房租金，而特困老年人、傷殘、軍烈屬可半價交租。

　　此外，承租人在租賃期間，因特殊情況造成經(jīng)濟特別困難的，可向租金管理部門申請租金減免，經(jīng)批準同意最高減免金額不超過自付租金總額的50%，每次最長的期限為1年。

　　問：遇到拖欠租金的“老賴”咋辦？

　　答：對于拖欠租金的，區(qū)住房保障建設管理中心擬依法收取滯納金，每逾期一日，由承租人按月租金標準的千分之三支付違約滯納金。

　　問：原租住廉租房用戶已不符合廉租住房保障條件，怎么辦？

　　答：管理辦法擬對其給予一年的過渡期，過渡期間按原租金標準交納租金，過渡期滿經(jīng)審核，符合條件的可繼續(xù)租用，否則要退出廉租用房，但退出有困難的可暫不搬遷，但必須按直觀公房結構類型成本租金的1~1.5倍交納租金。

　　問：申請人如采取弄虛作假手段申請租賃經(jīng)濟適用房的，怎么處罰？

　　答：取消其租賃經(jīng)濟適用住房資格，并且今后不得再次申請，對已租用者，責令退出，否則按直觀公房結構類型成本租金的1~1.5倍交納租金。 (記者 陳昕宇)