11月第四周，武漢中心城區(qū)商品住房成交均價激升至7405.41元/平方米，已刷新了去年5月第三周7200.51元/平方米的單周最高記錄。業(yè)內(nèi)人士分析：10月武漢房價小幅下挫后，漢口中心區(qū)帶動了本月房價反彈；而面對高房價，開發(fā)商已有騎虎難下之感。

　　據(jù)億房研究中心監(jiān)控數(shù)據(jù)，11月第四周武漢中心城區(qū)商品住房成交均價為7405.41元/平方米，超過歷史最高值204.90元；而超過部分主要由漢口中心區(qū)所貢獻(xiàn)：該周漢口中心區(qū)成交均價8321.63元/平方米，與去年5月相比上漲了700多元，武昌、漢陽則回升至與去年5月持平。“今年9月下旬以來，漢口商品房均價率先回升至歷史峰值附近，并保持了近10周的持續(xù)增長，10月底突破8000元大關(guān)，而11月則一直保持在8000元/平方米以上。”億房研究員劉娜指出，漢口新樓盤價格水平已整體超過去年，而低價房源緊缺，高價房占比較大則是該區(qū)域成交均價上漲的主要原因。

　　記者在漢口三陽路一帶了解到，該區(qū)域近期新開樓盤均價都在8000元以上，不乏銷售較好的萬元樓盤。而該區(qū)域樓盤成交量，在11月第四周漢口成交總量中占到了近七成。“現(xiàn)在想在漢口找6000元的新房已經(jīng)不可能了，房價明顯比去年提了一個檔。”解放大道三陽路某樓盤處購房的陸先生告訴記者，雖然房價已很高了，但在漢口區(qū)域內(nèi)，已找不到便宜房子，“別的區(qū)域不敢說，漢口的房子肯定還會升值的，所以我考慮再三還是決定買了。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，武漢中心城區(qū)商品房成交均價刷新記錄，主要是新盤標(biāo)價持續(xù)走高所致。部分開發(fā)商對明年樓市有隱憂，則采取優(yōu)惠等明升暗降的手法；但也有樂觀者，以漲價方式捂盤，提前透支價格上漲空間。

　　中國指數(shù)研究院華中分院高級分析師李國政表示，房價回升至去年最高水平后，漲勢將趨緩，后市走勢要看明年政策而定。相對較緩，但達(dá)到歷史最高值可能性很大。房價回升至去年最高水平后，漲勢將趨緩，后市走勢要看明年政策而定。(楚天都市報 劉昊)