房價居高不下,廣州樓市成交量大幅縮水。廣州市國土房管局主辦的陽光家緣出爐的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,11月廣州樓市簽約量大降23%,同時價格微降0.1%,仍然保持在每平方米近萬元大關的水平。

　　焦點地產(chǎn)網(wǎng)截取的陽光家緣數(shù)據(jù)顯示,截至到11月29日,11月份廣州十區(qū)成交面積78萬平方米,相比10月份的101.6萬平方米,萎縮兩成多。而成交均價則從上月的9980.37元/平方米下降到9966.763元/平方米,略有下降。

　　據(jù)了解,由于陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)反映的是廣州十區(qū)兩市的樓盤成交情況,而全市9966.763元/平方米的均價同樣加入了從化和增城兩個樓價較低區(qū)域的數(shù)據(jù),所以,可以預測廣州全市十區(qū)樓價已經(jīng)超過每平方米萬元大關。

　　居高不下的房價,讓不少人只能望房興嘆。記者觀察發(fā)現(xiàn),在11月成交前十五名的樓盤中,花都、增城等邊遠地區(qū)、房價相對便宜的樓盤占了10席,荔灣、天河、番禺、白云占五席。專家分析稱,11月樓市均價的下降是由于成交結構變化,房價并未有實質(zhì)性下降。

　　有專家指出,價升量跌可能是價格即將出現(xiàn)下滑的前兆。中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜還認為,廣州一手樓價經(jīng)歷了9、10兩月的快速上漲后,短期內(nèi)繼續(xù)攀升的可能性較低,預計見頂回落的可能性更大。他表示,由于現(xiàn)時市場供應再度出現(xiàn)不足,且房價繼續(xù)在高位徘徊,成交量見頂回落的趨勢可能將持續(xù)。 (記者/鄭佳欣)