在近期供應(yīng)量恢復(fù)的帶動(dòng)下，滬上樓市量?jī)r(jià)齊升，一手商品住宅成交均價(jià)再次逼近每平方米2萬(wàn)元，就連郊環(huán)外個(gè)別樓盤(pán)的單價(jià)也開(kāi)始逼近2萬(wàn)元大關(guān)。

　　易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)顯示，11月23日至29日，本市一手商品住宅供應(yīng)量為34.73萬(wàn)平方米，環(huán)比增加4%左右；一手商品住宅成交量為39.24萬(wàn)平方米，環(huán)比上升25%；平均成交價(jià)為每平方米1.9851萬(wàn)元，環(huán)比上升5.5%。

　　易居中國(guó)分析師表示，從近期一些售樓處訪客量的反映來(lái)看，迪拜債務(wù)危機(jī)并未影響人們對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和通脹的預(yù)期，加上中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出明年保持積極財(cái)政和寬松貨幣政策不變，因此，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)熱情沒(méi)有受到太大影響。11月，單價(jià)4萬(wàn)元以上的高檔樓盤(pán)成交量為284套，比10月的233套有所增加。最近三周，本市一手商品住宅平均成交價(jià)一直維持在每平方米1.9634萬(wàn)元、1.8821萬(wàn)元和1.9851萬(wàn)元的高位，比今年前10個(gè)月的1.5061萬(wàn)元的均價(jià)水平高出3000元以上。這預(yù)示著上海的房?jī)r(jià)水平已再上一個(gè)臺(tái)階，從均價(jià)每平方米1.5萬(wàn)元向1.8萬(wàn)元邁進(jìn)。內(nèi)環(huán)線內(nèi)一手商品住宅成交均價(jià)已在今年10月突破每平方米4萬(wàn)元關(guān)口，郊環(huán)外個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格又將逼近每平方米2萬(wàn)元大關(guān)。

　　朗詩(shī)地產(chǎn)新項(xiàng)目高調(diào)入市。地處寶山郊環(huán)外的羅店新鎮(zhèn)，預(yù)期最快今年年底將上市的朗詩(shī)綠島項(xiàng)目，憑借其軌道交通旁、免空調(diào)熱水器的四季恒溫科技型住宅以及區(qū)域內(nèi)首個(gè)精裝修樓盤(pán)等優(yōu)勢(shì)，售價(jià)將達(dá)每平方米2萬(wàn)元左右。朗詩(shī)地產(chǎn)在南京、無(wú)錫、蘇州和杭州等地所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，憑借其先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的運(yùn)用，只要少量的設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用就可以省去空調(diào)和熱水器等高耗能設(shè)備，使住宅真正達(dá)到“恒溫、恒濕、恒氧”的居家狀態(tài)。羅店新鎮(zhèn)朗詩(shī)綠島項(xiàng)目的上市，將為上海市民帶來(lái)一種新的生活方式的體驗(yàn)。(賀理銘)