今年前11個(gè)月全國樓市一路高歌猛進(jìn)，過了“金九銀十”，往年傳統(tǒng)淡季的11月在今年變得一片紅火，價(jià)量齊升。

　　我市漲幅首超全國平均

　　昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的11月全國70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)顯示，上月，70個(gè)大中城市房屋售價(jià)同比上漲5.7%，漲幅比10月份增加1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.2%，環(huán)比漲幅比10月增加0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，普通商品住宅售價(jià)同比上漲7.8%，高檔住宅售價(jià)同比上漲4.1%。

　　11月，重慶樓市也維持了價(jià)格繼續(xù)上漲的態(tài)勢，比去年同期上漲5.9%，與10月份相比環(huán)比上漲1.3%。

　　此外，昨天國家統(tǒng)計(jì)局還發(fā)布了1—11月，全國房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及房產(chǎn)景氣指數(shù)等數(shù)據(jù)。

　　我市上月房價(jià)的同比、環(huán)比漲幅，都高出全國70個(gè)大中城市的平均水平(分別為0.2%、0.1%個(gè)百分點(diǎn))，這在全國還屬首次。

　　中小戶型漲幅最猛

　　記者注意到，11月我市成交的各類房產(chǎn)中，90平方米以下新建商品住房價(jià)格同比漲了10.6%，環(huán)比上漲2.5%(而全國平均漲幅分別為11.7%、2.8%)。

　　此外，上月我市二手房價(jià)格也同比、環(huán)比分別漲了9.5%、1.2%(全國平均漲幅分別為5.5%、0.6%)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，中小戶型和二手房價(jià)格大幅上漲的最主要原因是，目前市場上供應(yīng)量相對不足，價(jià)格自然上漲。其次是因價(jià)格傳導(dǎo)，一手房產(chǎn)價(jià)格上漲過快，二手房業(yè)主預(yù)期看漲而惜售，也加速了二手房價(jià)格上漲。

　　新聞縱深》》

　　銷量漲40%

　　前11月重慶賣房千億

　　華龍網(wǎng)訊 (記者 聶玉虎)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-11月全國商品房銷售面積75203萬平方米，同比增長53.0%。其中商品住宅銷售面積增54.4%，辦公樓銷售面積增39.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長39.1%。

　　1-11月，商品房銷售額35987億元，同比增長86.8%。其中商品住宅銷售額增長91.5%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長58.4%和60.4%。

　　而今年前11個(gè)月，重慶一共賣了3203.11萬平方米房產(chǎn)，同比增長40.9%，銷售額為1111.80億元，同比增長71.6%。

　　今年樓市銷量劇增，也極大激發(fā)了開發(fā)商的投資熱情。數(shù)據(jù)顯示，1-11月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31271億，同比增長17.8%，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積27091萬平方米，同比下降15.4%。

　　重慶的情況是：1-11月我市房地產(chǎn)市場投入了1039.06億元資金，同比增長25.9%。 （重慶晨報(bào)）