近日，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅新政策一公布，記者從各房地產(chǎn)中介了解到，二手房市場(chǎng)次新房源逐漸增加，但要價(jià)都沒(méi)有降低，而想趁年底突擊下叉的看房者則有所增加。

　　松樹(shù)橋旺信中介的李老板告訴記者，今天一大早，就有房主來(lái)到店鋪登記賣(mài)房，一套面積100多平方米的次新房，現(xiàn)在要價(jià)50萬(wàn)，“聽(tīng)說(shuō)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策明年要取消，希望趕在期限前把房子盡快出手，這樣對(duì)買(mǎi)方有利，自己也可多得些實(shí)惠。”盡管賣(mài)方做出這樣的表示，但要價(jià)并沒(méi)有松動(dòng)，只是當(dāng)天來(lái)看房的人明顯增加了，“都是沖著營(yíng)業(yè)稅政策的變化而來(lái)。”

　　李老板表示，由于營(yíng)業(yè)稅是二手房交易稅費(fèi)中占比較高的一項(xiàng)稅費(fèi)，能減少此項(xiàng)費(fèi)用對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有相當(dāng)大的誘惑力。舉例來(lái)說(shuō)，一套目前市價(jià)為50萬(wàn)元的普通住房，假設(shè)購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格為35萬(wàn)，如果年限調(diào)整后按現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅政策中的全額征收來(lái)計(jì)算，交易時(shí)最高要付出27500元，比契稅和個(gè)稅都要高。

　　“喜洋洋”二手房網(wǎng)絡(luò)的工作人員表示，昨日來(lái)網(wǎng)絡(luò)登記賣(mài)房的業(yè)主也有所增加，房源大多是5年內(nèi)的次新房源，但要價(jià)仍然堅(jiān)挺。“實(shí)際上現(xiàn)在買(mǎi)方比賣(mài)方更著急。”中原地產(chǎn)副總何偉堅(jiān)表示，根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，此次政策調(diào)整最受影響的是2到5年期的房源，這部分約占成交量的40%上下。許多賣(mài)方堅(jiān)信房?jī)r(jià)不斷上漲的趨勢(shì)可以抵消營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策終止的影響，都不愿在價(jià)格上讓步，“而且每年的房交會(huì)上，對(duì)營(yíng)業(yè)稅還有所優(yōu)惠。”

　　“事實(shí)上，營(yíng)業(yè)稅政策的變化已經(jīng)被傳了很久。”鋼運(yùn)置業(yè)董事長(zhǎng)代育松表示，10月開(kāi)始二手房市場(chǎng)就開(kāi)始熱鬧起來(lái)。渝北區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心的工作人員也向記者證實(shí)，從10月開(kāi)始，每天都是二手房過(guò)戶(hù)的高峰時(shí)段，最多時(shí)一天要達(dá)到200多戶(hù)，而昨天也達(dá)到了100多戶(hù)，“估計(jì)這波過(guò)戶(hù)的高潮還將持續(xù)到年底”。

　　記者 陳富勇