“按原來的行規，所有稅賦都由買家承擔，但有的交易，賣家卻主動提出承擔部分稅賦。”昨日，在鋼運置業五紅路上一家店鋪，置業顧問表示，二手房交易營業稅“五改二”以來，不少的買賣雙方都表示出相當的誠意，力爭在今年最后20天左右的時間里完成交易，使得整個二手房交易近日再度出現小高潮。

　　12月9日，國務院常務會議公布了樓市政策的調整辦法：個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年。我市的一筆交易也在兩天內迅速談成——長安麗都一套建面50多平方的精裝房，以35萬的價格賣出。

　　這套二手房房齡剛滿兩年，按照目前的政策還免征營業稅，當中介提醒說未滿5年的二手房需繳納1%的個人所得稅時，賣家很爽快地主動承擔了一共3500元的個稅。“半年前，這套房子以32萬的價格掛出去都無人問津，現在賣到35萬，也比較知足了。”賣家表示。

　　“現在來買房和賣房的，都抱著很大的誠意。”鋼運房產的置業顧問稱，營業稅政策公布后，“中介的業務量和咨詢量比前段時間起碼增加了50%以上。”許多房主盡管擺明不降價，但還是體現出一定的靈活性，“因為他們也知道，要買方轉過年就多拿出2萬~3萬，顯然不現實。”

　　對二手房年前的走勢，各家中介都表示非常樂觀。中原地產副總何偉堅表示，在年底實施的各項房產調控政策中，營業稅年限調整是“分量最重”的一項，在營業稅調整前，買賣雙方都會考慮“避稅”，這樣就增加了交易機會。同時，對于一部分握有多套房產的賣房者來說，會急于出手，甚至可能出現“低價出售”現象。　

　　記者 陳富勇