最近樓市有點(diǎn)扯，滿地雞毛，2.0的視力也包管給你折騰到0.1。

　　這可不是捧國足的場，不在一個(gè)檔次。偌大片樓市，價(jià)漲得越兇，買得也越瘋，即使小心規(guī)勸親友兩句，都難免招惹一頓數(shù)落——這不，又漲了200元。

　　借雙慧眼看清楚？說好說歹的都有，鋪天蓋地，似乎還都有那么點(diǎn)靠譜，難！可又上哪里去找主心骨？市場這只手暫時(shí)是指望不上了，就算“保房派”和“實(shí)務(wù)派”都承認(rèn)“有點(diǎn)看不懂”，不管是需求性購房還是恐慌性購房，說漲還在漲，而政府之前的一些態(tài)度也被部分人士指為“稍嫌‘曖昧’猶豫”。

　　其實(shí)，需要的只是真誠和勇氣。畢竟老百姓買套房不容易，有明明白白消費(fèi)的權(quán)利，更盼望有明明白白消費(fèi)的方向，如果動(dòng)不動(dòng)就是一鍋亂燉，叫我們?nèi)绾芜m從？繼續(xù)跟還是再等等？

　　問題的根源始終圍繞在一個(gè)“價(jià)”上，不妨留意的是，在當(dāng)代行為金融學(xué)主要?jiǎng)?chuàng)始人羅伯特·希勒和諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者澤爾騰先后發(fā)出泡沫預(yù)警后，近日剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，也承認(rèn)部分城市房價(jià)過快上漲，提出增加普通商品住房的有效供給、支持居民自住和改善型住房消費(fèi)、抑制投資投機(jī)性購房、加強(qiáng)市場監(jiān)管和繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)4大遏制舉措。

　　這或許是我們可以依仗的主心骨。從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議釋放的信息來看，明年的政策基調(diào)并沒有出乎市場的預(yù)期，財(cái)政政策和貨幣政策“雙寬松”依舊，而民眾尤其關(guān)心的樓市優(yōu)惠政策是否延續(xù)等問題，似乎也獲得了答案。

　　全國一盤棋，重慶會(huì)如何尚難預(yù)料，但正如我們所知，全國10大房價(jià)抗跌城市重慶并不在榜，重慶今年上半年城鎮(zhèn)職工人均收入還只有2213元。

　　最近的10~`12日，重慶連續(xù)3天主城商品房成交出現(xiàn)回落，或許我們可以看到一點(diǎn)點(diǎn)希望。

　　麻辣串燒 樓市熱辭

　　1.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征時(shí)限恢復(fù)到5年

　　新聞回放：12月9日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定：“個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施”。中央抑制炒房投機(jī)措施一出，有人算了一筆賬，轉(zhuǎn)讓價(jià)140萬元的一套房屋，將要多繳7.7萬元的營業(yè)稅。

　　記者點(diǎn)評(píng)：政府終于出手了，到底是投石問路還是點(diǎn)到即止呢？如果狼不真的放出來，就這樣圍魏救趙未免太曲折了點(diǎn)，還得提心吊膽。辛苦買套二手房多交個(gè)三五斗，難道逼著去買水更深的一手房？

　　2.增加普通商品房供給

　　新聞回放：12月14日，國務(wù)院召開常務(wù)會(huì)議，要求增加普通商品住房的有效供給，遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭。會(huì)議要求，按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強(qiáng)市場監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。

　　記者點(diǎn)評(píng)：靠譜，選擇的多了，哪個(gè)虛哪個(gè)？盡管沒有細(xì)則，起碼希望是真的到了田野上。

　　3.支持改善型購房

　　新聞回放：12月5日至7日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)提出了明年經(jīng)濟(jì)工作的主要任務(wù)，要增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善型購房需求。

　　記者點(diǎn)評(píng)：難道當(dāng)下房價(jià)高企都是剛需惹得禍，再正常不過？可能嗎？不可能吧？幸好出處有講究，要不那些想買房換房的人都要挨個(gè)搬起石頭痛砸自己的腳。（重慶時(shí)報(bào)）