伴隨著國(guó)家公布二手房營(yíng)業(yè)稅明年“2改5”的聲音，省會(huì)二手房交易日益火爆，與政策出臺(tái)前夕相比交易量增長(zhǎng)了20%~30%。市地稅局有關(guān)人士分析，隨著新營(yíng)業(yè)稅政策實(shí)施時(shí)間的即將到來，預(yù)計(jì)到元旦前都會(huì)是過戶交易的高峰期。

　　現(xiàn) 場(chǎng)

　　工作人員延長(zhǎng)辦公時(shí)間

　　昨日，在市房產(chǎn)市場(chǎng)交易大廳里排隊(duì)等待辦理業(yè)務(wù)的人一直絡(luò)繹不絕。“排隊(duì)的人太多了，我們拿了號(hào)都在大廳等著，中午吃飯就和同事?lián)Q著等，就怕吃完飯來得晚了拿的號(hào)作廢，還得重新排隊(duì)。”一位在現(xiàn)場(chǎng)等待辦理業(yè)務(wù)的中介人士告訴記者。

　　據(jù)了解，由于昨日辦理業(yè)務(wù)的人較多，房產(chǎn)交易大廳的營(yíng)業(yè)時(shí)間也不再準(zhǔn)時(shí)地執(zhí)行既定的上下班制度。“為了不讓人們多跑第二趟，人多的時(shí)候我們就盡量辦完為止。”市地稅二分局相關(guān)人士介紹，昨日中午因?yàn)槿硕嘞虏涣税啵�就把盒飯送到了稅�?wù)窗口工作人員處，一邊吃飯一邊辦公，節(jié)省市民等待的時(shí)間。

　　數(shù) 據(jù)

　　二手房過戶數(shù)較平時(shí)翻番

　　“昨天辦理房產(chǎn)交易的數(shù)量比上周明顯多了很多。”當(dāng)記者詢問當(dāng)前二手房交易狀況時(shí)，石家莊橋東、橋西稅務(wù)窗口的工作人員不約而同地表示。

　　“國(guó)家公布二手房營(yíng)業(yè)稅‘2改5’政策后，近兩周前來咨詢關(guān)于政策細(xì)節(jié)問題的市民真是絡(luò)繹不絕。”橋東稅務(wù)窗口的工作人員介紹說。

　　據(jù)介紹，昨日橋東、橋西兩個(gè)稅務(wù)窗口共受理二手房交易業(yè)務(wù)180戶，而在上周政策出臺(tái)的首日，交易量約在130戶，與上周五相比增長(zhǎng)了38%左右，與平時(shí)相比則翻了近一番。“滿2年不滿5年趕著過戶的普通住房占比較大，還有一部分不滿2年的普通住房，害怕明年不能再享受差額納稅，也趕著來辦理過戶交易。”

　　據(jù)辦理交易的相關(guān)人士介紹，受優(yōu)惠政策即將到期影響，從11月份開始辦理過戶交易的人群就多了起來，進(jìn)入12月份更加明顯，政策出臺(tái)前夕相比平時(shí)增長(zhǎng)20%~30%。其中，滿2年上市交易的約占總交易量的70%。

　　預(yù) 測(cè)

　　年前可能要現(xiàn)交易高潮

　　市地稅局有關(guān)人士指出，政策影響大概會(huì)有兩三天的消化期，伴隨著營(yíng)業(yè)稅新政策的即將實(shí)施，到昨日政策出臺(tái)的影響已經(jīng)開始逐漸顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)到元旦前都會(huì)是過戶交易的高潮。二手房的交易量會(huì)激增，突擊過戶的數(shù)量會(huì)比以往更有明顯增加。

　　“受營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策終止的影響，明年一季度的二手房成交量肯定要受到影響。”省會(huì)嘉美中介總經(jīng)理王輝說，稅費(fèi)交易優(yōu)惠政策的取消，其實(shí)是國(guó)家抑制投資購(gòu)房的一個(gè)政策信號(hào)，影響的不僅是需要買房的人和已經(jīng)買房入市的炒房人，還將影響因房?jī)r(jià)飛漲而將要進(jìn)入樓市炒房的人。需求的減少或許將使二手房市場(chǎng)在12月上升到歷史頂峰以后開始出現(xiàn)成交量下調(diào)，特別是去年積壓的剛性需求及改善性需求在今年已充分釋放，加上年關(guān)將近，二手房市場(chǎng)季節(jié)性進(jìn)入淡季，營(yíng)業(yè)稅恢復(fù)后導(dǎo)致的交易成本增加肯定要對(duì)市場(chǎng)成交量產(chǎn)生抑制作用。