近日，隨著南國都市報關于“取得預(銷)售許可證超過10天不開盤”投訴熱線(66810222)的開通，一些讀者給本報打來電話，反映了一些取得預售許可證而逾期不開盤的樓盤的情況，強烈要求記者進行調查采訪，還公眾知情權。記者隨之對如下樓盤進行了調查。

　　寶安濱海豪庭：明年元旦開盤

　　10月15日取得預售證

　　近日，有讀者反映，位于秀英區填海區的寶安濱海豪庭樓盤，已經取得預售許可證幾個月了還沒有開盤。今天，記者到該樓盤售樓處了解情況。一售樓代表告訴記者，“這個樓盤什么證都辦好了，開盤時間大約是明年1月份”。

　　記者提醒她，南國都市報前兩天報道過，關于樓盤在取得預售許可證后10天內應當開盤銷售的政策規定，問為什么這個樓盤還不開盤。該售樓代表說自己也不清楚。記者試圖聯系該樓盤銷售負責人，沒有聯系到。

　　記者在海口住宅與房地產信息網看到：寶安濱海豪庭1-4#住宅樓、商業配套用房、地下車庫在2009年10月15日取得了證號為20090085的預售許可證。

　　三青家苑：我們還沒開盤

　　9月30日取得預售證

　　位于金盤路的三青家苑作為金盤附近不多的樓盤之一，一直引起眾多市民的關注。近日，有讀者反映這個樓盤已經取得了預售許可證2個多月，但是還沒有開盤。記者隨后到該樓盤了解情況。

　　該樓盤售樓代表稱，正在搞精裝修，樣板房還沒做好，開盤時間還沒有定，價格也沒定。

　　記者：你們這個樓盤已經取得預售許可證2個多月了，為什么還不開盤呢?

　　售樓代表：一般預售許可證期限是三年，我們才取得預售許可證一兩個月。樣板房裝修好才能開盤。

　　負責該樓盤銷售的劉先生告訴記者，該樓盤共3棟，其中2棟已經辦好了預售許可證。公司的計劃是等到另外1棟也辦好了預售許可證，再一起把預售許可證轉換為銷售許可證，現房銷售。

　　記者問到，既然計劃現房銷售，只需要辦銷售許可證就可以了，為什么要先辦預售許可證?劉先生說自己對此也不是很清楚。

　　記者從海口住宅與房地產信息網上看到：該項目的1、3號樓在2009年9月30日取得了證號為20090082的預售許可證，有效期至2010年9月30日。

　　市民質疑在售樓盤

　　水云天三期：公開認購期但未開盤

　　11月10日取得預售證

　　有讀者反映，位于濱涯湖開發區的水云天三期樓盤已經在11月10日取得預售許可證，目前在搞公開認購，一直沒有開盤。

　　售樓代表告訴記者，公開認購和開盤意思差不多，他們的樓盤11月18日已正式銷售，原來定在12月18日開盤，現在銷售得很好，正在考慮是否要開盤。

　　記者在海口住宅與房地產信息網上看到：水云天三期預售許可證號為200090088。發證日期為2009年11月10日。

　　金城一品：銷售接近尾聲

　　市民質疑為何網上沒有備案?

　　近日，有讀者反映位于金盤的金城一品樓盤已經在今年8月份取得預售許可證，但卻沒有在海口住宅與房地產信息網上顯示該樓盤的銷售備案記錄，該讀者由此懷疑該公司在捂盤。

　　記者隨后向該樓盤求證，得悉該樓盤已經在今年8月份開盤，現在銷售已經接近尾聲，152套房子已經只剩下幾套。至于為何沒有及時把銷售合同在海口住宅與房地產信息網登記備案，該樓盤負責人告訴記者，該樓盤開發商、北京住總海南開發實業有限公司正在進行公司名稱更改手續，所以沒有在海口住宅與房地產信息網上進行銷售情況登記備案。

　　記者了解到，根據《城市商品房預售管理辦法》第十條規定，商品房預售，開發企業應與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。