12月15日，四川省統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月，“川房景氣指數(shù)”達(dá)到101.61點(diǎn)，比10月上升1.64點(diǎn)，自去年12月以來首次進(jìn)入景氣區(qū)間。反映房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的川房景氣指數(shù)上漲，意味著疲軟已久的房地產(chǎn)市場進(jìn)入了又一個(gè)快速增長周期，投資者信心明顯增強(qiáng)。

　　四川省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表明，自去年5月以來，“川房景氣指數(shù)”一直呈下行態(tài)勢，至2008年12月，首次進(jìn)入不景氣區(qū)間。今年以來，盡管全省房屋銷售呈現(xiàn)恢復(fù)性增長，但并未有效激活房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資熱情。6月，全省“川房景氣指數(shù)”降至年內(nèi)新低：95.04。房地產(chǎn)開發(fā)投資占同期全社會(huì)投資的比重由去年同期的22.9%下降到11.8%。7月，“川房景氣指數(shù)”今年首次出現(xiàn)回升，盡管仍比去年同期下降10.41點(diǎn)，卻比上月回升了0.22點(diǎn)。

　　11月，歷經(jīng)了5個(gè)月的艱難回升，“川房景氣指數(shù)”終于突破100點(diǎn)大關(guān)，首次進(jìn)入景氣區(qū)間。除房地產(chǎn)開發(fā)投資和施工面積分類指數(shù)外，其余各分類指標(biāo)都處于景氣區(qū)間，且各分類指數(shù)均連續(xù)穩(wěn)步上升。

　　自今年7月四川房地產(chǎn)開發(fā)投資首次回升以來，已連續(xù)5個(gè)月呈回升走勢。前11個(gè)月，全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1372.0億元，同比增長6.8%，增速比前10個(gè)月快2.5個(gè)百分點(diǎn)。不過，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)仍只有90.84點(diǎn)。“大部分開發(fā)商還處于消化前期

　　存量階段。”省統(tǒng)計(jì)局透露。“川房景氣指數(shù)”上漲，意味著疲軟已久的房地產(chǎn)市場進(jìn)入了又一個(gè)快速增長周期，投資者信心明顯增強(qiáng)。

　　“從前期來看，市場供不應(yīng)求是導(dǎo)致房價(jià)高企的主要原因。”省統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，越是進(jìn)入景氣區(qū)間，消費(fèi)者的投資行為越應(yīng)該謹(jǐn)慎。伴隨景氣指數(shù)上漲，商品房的銷售價(jià)格也在漲，目前成都全域境內(nèi)商品房均價(jià)已高達(dá)4000元/平方米左右，房價(jià)進(jìn)入高位運(yùn)行區(qū)間，從周期上看，未來進(jìn)一步大幅上漲的可能性不大。從供應(yīng)上看，4季度以來的土地供應(yīng)量增加，可能使整個(gè)房地產(chǎn)市場供需趨于平衡，從而抑制房價(jià)過快上漲，投資回報(bào)率降低。從政策上看，出于國家有意遏制部分城市房價(jià)過快上漲勢頭的考慮，政策扶持效應(yīng)將會(huì)明顯減弱。

　　“今年以來房價(jià)過快上漲的局面有望在明年趨于平緩，市場將轉(zhuǎn)向更加有利于滿足保障性需求的方向。”四川省統(tǒng)計(jì)局投資處處長胡渤說。