昨天下午，經過120輪激烈競拍，保利地產以30.4億元勝過金隅、萬科、龍湖、遠洋等房地產大鱷，搶下朝陽區東風鄉高井村居住混合公建用地，比起拍價高出近22億元。而該地塊成交樓面地價達到23506元/平方米，創下了五環內居住用地單價的新高。業內人士就此分析，年關前五環內住宅樓面價新高的出現，與其說創了五環內樓面價新高，不如說是保利、萬科、龍湖等地產公司對明年房價走勢的一個答案。

　　昨天下午，保利、龍湖、金隅、萬科、遠洋等17家開發企業悉數亮相市國土局二層交易大廳。“18億元！”手持“5號” 、第一個出價的華業地產副總經理、中經聯盟秘書長陳云峰直接將8.07億元的拍賣起始價抬高了近10億元。保利地產在競拍接近尾聲時后發制人地報出了“30億元！”的價格，5次舉牌后，保利最終以30.4億元的高價攬下該地塊。

　　整個拍賣過程歷時30分鐘。而地價一分鐘不到直接漲了10億元在北京土地買賣史上也是首次出現。對此，競價結束后接受采訪的陳云峰表示，“只是想縮短交易進程、提高效率”。

　　市場調查數據顯示，東風鄉地塊23506元/平方米的樓面地價與周邊商品房售價相差無幾。目前，該地塊周邊的華業玫瑰郡已經售罄，二手房價格在25000元/平方米左右；泛海國際已無在售房源，前期價格在3萬元/平方米以上。業內人士預計，如果加上建安成本和開發商利潤，該項目樓盤明年上市時可能會賣到4萬元/平方米。