剛剛過(guò)去的雙休日，南京共有天潤(rùn)城、大華錦繡華城、新城鄰里、金地自在城等多家樓盤推出約1500套新房源，供應(yīng)量可觀，銷售量隨之大增。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至昨天下午6點(diǎn)，全市共認(rèn)購(gòu)商品住宅1435套，其中周六認(rèn)購(gòu)達(dá)801套，創(chuàng)下今年以來(lái)單日認(rèn)購(gòu)最高水平。

　　雖然近期與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收、土地政策相繼有所調(diào)整，但記者周末探訪江北、江寧、城中等板塊樓盤發(fā)現(xiàn)，南京樓市總體依舊火熱，未現(xiàn)降溫跡象。不過(guò)從購(gòu)買人群看，投資客明顯減少，自住需求依舊旺盛。

　　城南一家樓盤半個(gè)月前推出600多套房源售罄后，昨天又加推了224套新房源，依舊基本售畢。但相比上次推房時(shí)投資客為主的狀況，該樓盤此次推出的房源多被自住者消化：記者在現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)詢問(wèn)了10個(gè)買房人，其中7人表示買來(lái)自住。

　　江北的明發(fā)濱江新城周六推出15套196—220平方米的頂樓躍層，一律100萬(wàn)元一套，當(dāng)天全部售罄。該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人向記者介紹，購(gòu)買這15套房源的人，基本都用于自住。城北的新城鄰里昨天也推出160多套新房源，截至下午4點(diǎn)售出八成，受訪者大多數(shù)表示買來(lái)自住。

　　記者在大華錦繡華城、武夷水岸家園、東渡國(guó)際青年城等樓盤現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查到的情況也顯示，由于政策風(fēng)向轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)又達(dá)高位，南京不少投資客開始“畏高”退場(chǎng)，但自住需求者依舊活躍入市。

　　從在售樓盤價(jià)格看，南京房?jī)r(jià)目前沒有大的波動(dòng)，不過(guò)部分此前開價(jià)過(guò)高、銷售不甚理想的樓盤，對(duì)銷售策略進(jìn)行微調(diào)。在高樓門附近一家小戶型樓盤的售樓處，記者在銷控表上看到，該樓盤200多套房源推出兩周僅售出30多套。雖然銷售人員稱自家樓盤并沒有降價(jià)，但其報(bào)出的24000多元/平方米的均價(jià)，相比開盤時(shí)對(duì)外宣稱的26000元/平方米，顯然低了一截。河西一家銷售相對(duì)緩慢的樓盤，周末也推出了優(yōu)惠活動(dòng)，購(gòu)買車位可抵1萬(wàn)—4萬(wàn)元的房款。 (記者 肖嵐 實(shí)習(xí)生 夏龍龍 劉君 李迷)