繼營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策即將在12月31日終止之后，樓市再迎來(lái)土地出讓金首付最少五成的利空政策，政策的接連打壓之下，上一個(gè)周末的廣州樓市，以開(kāi)發(fā)商和二手業(yè)主為代表的賣(mài)方，似乎逐漸放出了價(jià)格松動(dòng)的信息。

　　現(xiàn)場(chǎng)人氣繼續(xù)冷清

　　上周六上午十一點(diǎn)鐘左右，在宏發(fā)大廈停車(chē)場(chǎng)一帶，如同前幾周一般，繼續(xù)顯示出冷清的景象，在此候車(chē)的人大約有四十個(gè)，多數(shù)是等待回家者。周六的氣溫最低只有6℃，在太陽(yáng)曬不到的角落，更是陰冷異常，不少路人的手都冷得需要不斷地互相摩擦著取暖，加上現(xiàn)場(chǎng)的人實(shí)在不多，一些往常被拿在手中舉得高高的宣傳牌，這時(shí)也被工作人員放到了樹(shù)旁了事。

　　人少的不光是一手樓市場(chǎng)，二手樓市場(chǎng)更是冷清。記者走訪(fǎng)了體育中心附近的十多家中介公司，幾乎有一半中介公司的工作人員都告訴記者，上午一個(gè)人也沒(méi)來(lái)過(guò)，“大家都知道政策尾班車(chē)要開(kāi)走了，要買(mǎi)樓的人一個(gè)月之前就出動(dòng)了”。

　　樓價(jià)開(kāi)始暗中松動(dòng)

　　廣州某知名大開(kāi)發(fā)商旗下數(shù)個(gè)樓盤(pán)年底將迎來(lái)新的推盤(pán)高潮，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“開(kāi)盤(pán)的時(shí)機(jī)兩個(gè)多月前就已經(jīng)確定了，與如今的政策變動(dòng)無(wú)關(guān)，推盤(pán)時(shí)會(huì)考慮推出一些優(yōu)惠，但這也是之前就已經(jīng)確定的。”

　　而在宏發(fā)大廈停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商也似乎出現(xiàn)了以圣誕、元旦優(yōu)惠來(lái)促銷(xiāo)的苗頭。金沙洲某樓盤(pán)的價(jià)格從10000元出頭/平方米起降到了如今的9990元/平方米起，雖然不知道是否同一批單位，但至少最低價(jià)降了大約300元/平方米。南沙某樓盤(pán)也推出了特別優(yōu)惠，不過(guò)，“具體情況要到樓盤(pán)才知道”。

　　一些獲利回吐的二手樓業(yè)主在談價(jià)錢(qián)時(shí)也出現(xiàn)了松動(dòng)。某中介公司的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，之前有一個(gè)批量放盤(pán)的業(yè)主是鐵價(jià)不二，如今終于松口，雖然只是總價(jià)讓利一萬(wàn)元，但口氣已經(jīng)不如以前堅(jiān)決了。

　　文/梁棟賢