“中央寬松的貨幣政策基調已定，由此判斷，2010年全國各大城市房價難降，但類似2009年下半年的急劇上漲也不太可能，將呈現穩中有升的高位運行態勢。”12月21日，有全國樓市風向標之稱的中原地產年度總結及展望信息發布會在渝舉行，作出了上述判斷。

　　中原地產透露，中原發布會此前連續三屆在北京舉辦后首次移師重慶，因為今年重慶地產投資額度超過廣州和深圳，僅次于北京和上海，房屋成交面積更是領先所有一線城市。

　　房價高位運行

　　中原集團研究董事程澐博士闡釋中原地產2010年預測報告時表示，經歷短暫調整后奇跡反彈，中國樓市成為2009年中國經濟快速復蘇的重要引擎，前三季度房地產開發投資對GDP的貢獻率高達38%，超過歷年平均水平。程澐認為，未來一年對房地產業的扶持政策將可能有選擇性的微調，但整體市場將保持活躍，依然高位運行。

　　統計顯示，今年，全國一手房賣了3.6萬億元，加上二手房，樓市成交額將達5.5萬億-6萬億元，此間，我國社會商品零售總額不過12萬億元，相當于全國民眾每花2元錢，就有1元錢用來買了房子，北京大學房地產研究所所長陳國強透露。他認為，隨著中央遏制房價過快上漲組合拳祭出，短期內樓市面臨收緊，但中長期依然看好。他對明年的樓市持“謹慎樂觀”態度——一線城市樓市投資需謹慎，但重慶等二線城市較樂觀。

　　短期交易量或下調

　　重慶中原董事總經理莊澤寶認為，在經歷了2009年成交高峰后，大量需求得到釋放，且目前價格處于高位運行，在一定階段內必然導致部分需求觀望，從而讓成交量小幅下跌。

　　他說，開發商對2009年的牛市準備不足，臨時更改開發計劃新建的樓盤在明年上半年難以推出，因此一、二季度的地產市場將以老樓盤推二期、三期為主，總量不會太大，明年下半年，主城多個新樓盤將面世，值得市民期待。