“雖然說目前表現(xiàn)各異，但從統(tǒng)計情況看，并沒有多大變化。”中國指數(shù)研究院高級分析員郭雨明說，自11月份以來，八周左右的樣子，主城區(qū)周成交量保持在4000套到5000套的水平，并且價格變化也不大，每周的均價差幅都在正常的變動范圍內(nèi)。房價和成交量保持穩(wěn)定，但在房屋的供應上，數(shù)量正在增加。市統(tǒng)計局公開的數(shù)據(jù)顯示，全市商品房新開工面積2930.40萬平方米，同比增長4.3%，其中住宅新開工面積2311.13萬平方米，同比增長0.1%。在商品房竣工面積方面，截至11月末，住宅竣工面積1404.42萬平方米，同比增長23%，較上月加快1.8個百分點。

　　“為什么統(tǒng)計的成交數(shù)據(jù)上看不出樓市的變化，因為恐慌性購房者帶來的成交填補了市場的空缺。”中國指數(shù)研究院高級分析員郭雨明說，從11月中下旬開始，市場不斷有消息傳出年初實施的優(yōu)惠政策將終止，一些購房者為了享受優(yōu)惠政策，舉債突擊購房，部分開發(fā)商同時加大了銷售力度，從而維持了成交量的平穩(wěn)，這會讓數(shù)據(jù)重心不穩(wěn)。開發(fā)商在回籠資金后，也想跟上目前的節(jié)奏，所以大家都加速開發(fā)，最后的結(jié)果是市場供應量快速增加，商品房的供應量在11月發(fā)生逆轉(zhuǎn)，結(jié)束了負增長的態(tài)勢就是很好的說明。 （重慶商報）