樓市目前正上演著“滑樓梯”般的盤整，在政府一連四記政策拳的打壓之下，“樓市變天”已經成為目前業界熱議的話題。記者了解到，自12月23日起二手房新政細則發布之后，北京二手商品房成交已經出現了明顯下跌，市場已經呈現觀望情緒。

　　來自北京房地產交易管理網的數據顯示，12月23日-26日，北京二手房成交量急劇萎縮，分別成交1666套、1519套、1098套、621套。

　　是自10月份交易高峰以來首次連續4天低于1700套，遠低于前周1803套/日的平均值。

　　“出現這一現象的原因是，年底可售房源明顯減少，此外，二手房營業稅政策細則雖然對于中低端二手房影響有限，但12月來連續出臺的政策已經使得很多購房者開始觀望。”美聯物業市場總監張大偉告訴記者。

　　一位代理機構工作人員也表示，實際上，目前市場大部分的網簽都是之前已經達成意向的交易。“成交最高峰明顯已經過去。”大部分中介公司都感覺到客戶因為一系列的調控政策開始猶疑，特別是部分前期的恐慌性需求已經逐漸理性。

　　除了購房者出現觀望，不少投資客也開始不安。“前幾天，浙江商業年會時，許多人追著問我現在炒房是該買進還是拋出，看來大家對明年的房地產市場并不看好。” 浙江商會副會長陳俊向本報記者表示。

　　12月9日-23日，住建部、財政部等多部委在近半個月的時間里，連續出臺了若干房地產調控政策。從“二手房轉讓營業稅征收2年改5年”到“國四條”，再到“拿地首付不低于50%”，以及可能正在醞釀之中的二套房貸款收緊。 (記者 王營)