一系列房產(chǎn)調(diào)控政策頻頻出臺，給杭州樓市帶來不小的變化。經(jīng)歷了多輪瘋搶瘋買后，樓市行情在年底急轉(zhuǎn)直下。無論是新開樓盤還是二手房交易市場，在上周均交出了令人意外的成績單。上周六、周日兩天杭州新開6個樓盤，共有1236套新房源入市，僅成交187套，還不及總量的零頭；二手房成交量繼續(xù)“爆冷”，成交均價也逐步走低。

　　新開樓盤難現(xiàn)“排隊搶房”。記者近日在九堡某樓盤開盤現(xiàn)場看到，不少已經(jīng)拿到房號的購房者，最終放棄了選房。到中午12時左右，現(xiàn)場買房者已基本散去。而之前此樓盤曾有過開盤當天房源幾乎全部售罄的光輝紀錄。一位工作人員表示，真正簽單的只有十幾套，多數(shù)客戶的購房意愿并不強烈。

　　二手房量價齊跌。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周5城區(qū)共成交二手房863套，環(huán)比前一周下降30%，最低點出現(xiàn)在26日，僅成交33套。這在平日動輒成交兩三百套的二手房市場是不可想象的；成交均價也有所回落，下降4%。

　　記者今日走訪了多家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)不少中介的掛牌量明顯減少，有的甚至撤下了五六成房源。“新政促使一部分投資客撤離樓市。”我愛我家企劃部經(jīng)理周包軍認為，本周二手房交易量還將繼續(xù)下行，“在政策還不明朗的非常時期，投資客不愿意冒險。”

　　買方賣方心態(tài)開始換位。從12月中下旬開始，約有20%的房東主動降價，上一周這個現(xiàn)象尤其明顯，降個兩三萬元非常普遍。中原地產(chǎn)品牌管理部主管荊海燕告訴記者，公司在進行回訪時，不少房東愿意松口降價了，“現(xiàn)在牛氣的反而是購房者”。