2009年年終，中央不斷釋放遏制房價過快上漲的信號，從中央經濟工作會議，到二手房營業稅“二變五”；從樓市政策“國四條”，到五部委土地新政。面對樓市政策組合拳，房價似乎無動于衷。

　　據中國指數研究院檢測數據顯示，12月14日—20日，全國32個主要城市商品房成交均價呈漲跌互現狀態。一線城市北京、深圳環比分別繼續飆升16%、7%，杭州、上海環比下跌10%、3%，其余大部分城市成交均價也都呈上漲趨勢。

　　“從12月份整個市場來看，不論是一手房市場還是二手房市場，購房需求還是呈現比較旺盛的狀態。”亞豪機構市場總監郭毅在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示，購房者中的恐慌性心態還是存在的，擔心房價會繼續上漲，與其越來越買不起房子，不如提前出手。

　　地產營銷策劃專家謝逸楓對《中國產經新聞》記者表示，雖然一系列調控政策出臺，但是，房價和地王依然不斷地上漲和出現，說明房地產政策調控效果尚未顯現。

　　“雖然說政策的執行到落實需要時間，但關鍵是，現在出臺的房地產市場缺少可操作性和具體的針對性。因此，最近出臺的房地產政策‘組合拳’缺少力度，除給中國房地產市場帶來‘風聲’外，基本上影響不了樓市房價繼續上漲和開發商搶奪土地的信心。”謝逸楓如是表示。