2009年西安樓市已經到了收官階段，元旦假期的到來，或將成為新年促銷的爆發點。今年的房地產市場，可謂是“牛勢”。看著高漲的房價，很多市民都愿意拽住牛尾巴，趕緊下定單。開發商紛紛選擇有效的營銷推廣策略，意欲在2009年春節前的最后一波營銷節點中沖擊成交量，創造銷售歷史新高。

　　開發商 年末沖刺加大優惠力度

　　今年整個西安市場銷售創造了歷史新高，據最新統計數據，前11月西安商品房銷售面積突破千萬平方米。在這種情況下，很多樓盤提前完成全年銷售任務。但面對歲末購房熱潮來臨，一些開發商選擇在這個時候加推出新的房源，同時更加大了優惠及促銷力度，以期在元旦3天小長假中能有好的斬獲。

　　恒大城二期開盤采用其慣用的特價策略，最引人注目的是，當天認購客戶可享受8.5折優惠基礎上，再打9.8折。另外，按時簽約的客戶還能享有9.9折扣。2009年項目連續銷售額第一的中海國際社區和中海鉑宮為答謝新老客戶對中海產品的認可，將特別推出188套特惠房源。從12月28日起，一周內認購的客戶，可以享受3個點的優惠。而暫定于1月中旬開盤的復地優尚國際，也在對外優鉆組團積累客源中，交1萬認籌金，可享受開盤2個點的優惠。

　　購房者 為搭末班車趕快買房

　　隨著相關部門對于樓市優惠政策延續的相關規定出臺，不少市民希望能趕上今年的最后的利好政策。住臨潼的韓女士，最近正為買房的事四處奔波，“觀望了一年的樓市，明年還不知道政策會是什么樣子，所以，最后還是決定簽合同了。”

　　“前一陣，國家出臺關于調控房價中，要‘遏制部分城市房價過快增長勢頭’的措辭，不難看出明年的房價依然是一個增長狀況。我覺得既然房子依然要漲的話，錢閑置在手里，還不如買成房子。”正在選房的工程師小楊對記者說。

　　準備結婚的劉女士說：“一直在看房子，看中這個盤的戶型、環境、樓盤品質。如果目前的活動的確比之前優惠的話，我就考慮買這里了。”當記者問到，有沒有考慮可能明年房價有可能下跌時。劉女士說：“從長遠來看，房價最終將會是一個上漲的趨勢。即便會降價也沒有關系。畢竟我買房子，是自己住。”

　　另外，也有部分市民，既對高漲的房價感覺無法接受，又害怕房價還要上漲錯失良機。買了，怕房價降了，不買，又怕房價升了，在“買”與“不買”之間，猶猶豫豫，雖然觀望卻也躍躍欲試。 （記者 唐靜）