2009年末，又到樓市敏感期。市場到底會怎么樣，也許看看2010年1月新開樓盤的情況就知道了。據(jù)統(tǒng)計，目前有15個樓盤打算在2010年搶個開門紅，其中剛邁入萬元時代的丁橋、閑林和臨平等板塊都有新盤或者續(xù)推房源入市。

　　“這兩天政策出來的蠻多，看樣子中央要下決心給樓市降降溫了。”一位剛從翡翠城看房出來的吳先生告訴記者，他想趁這段“冷靜期”來淘淘房，“今年已經(jīng)空手而回了，明年想買套大點的改善下。”

　　新盤不多

　　僅閑林兩個

　　竹影翠庭，一個新的樓盤將在明年進入人們的視線。據(jù)了解，該樓盤將于明年1月16日開盤，推出3號樓和4號樓，一共有房源230套，主要以85m2、89m2的兩房和41m2的一房戶型為主。

　　記者在售樓現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，前來看房的人并不是很多，大多是來探探情況，“現(xiàn)在樓市沒有前段時間那么火爆了，我們就是來了解下情況。”羅女士帶著自己的孩子在沙盤前精挑細選。

　　“我們這期開盤的戶型都是比較小的，房價相對比較便宜。”售樓小姐說許多都是閑林鎮(zhèn)上的購房者。“總價一般在70萬元左右。對于參加工作不久、經(jīng)濟實力不強的首次置業(yè)者來說，月供2000多元，壓力不大。”

　　同在閑林的東海閑湖城是明年初的一個大盤，閑湖城預計將于1月開盤，推52套院落排屋，戶型面積180~200M2，預計均價25000元/平方米。記者在售樓處了解到，一期排屋項目目前已經(jīng)結(jié)頂，現(xiàn)正進入外墻粉刷階段。“我們馬上要推出兩間樣板房，是200m2左右的院落排屋。”一位姓陳的小姐對記者說，這兩個禮拜來看房的人大多是手頭有一定資金的老板，主要以自住居多。

　　續(xù)推盤占主導

　　但數(shù)量不多

　　除閑湖城和竹影翠庭是新盤外，1月樓盤多數(shù)是老盤新推。翡翠城預計在1月中旬推出梅苑1號、3號和5號樓，總計140多套房源，戶型面積在90m2~185m2。

　　“這部分房源價格很有可能上調(diào)，但具體多少我們還在制定中。”售樓處的工作人員表示翡翠城在11月28日推出的蘆苑3號樓售價已經(jīng)在15000多元/平方米。

　　這位工作人員還告訴記者目前有許多購房者都在觀望市場，許多本來有下單意愿的購房者都選擇等到明年開春，他們覺得那個時候政策會更明朗些。

　　此外，位于臨平的綠城藍庭預計2010年1月上旬推出親水景觀電梯公寓——凌霄院組團，其中1號、3號、4號三幢小高層首先推出，總計100多套房源，售價在9000~10000元/m2。據(jù)悉，此批房源將于12月5日開始認購，交5萬意向金即可選號，預計2011年年底交付。

　　丁橋板塊的廣宇上東城也將再度出擊，二期將在1月15日開盤，屆時將推出總計60套房源，戶型面積在68~128m2。

　　一些售樓中心的工作人員告訴記者，他們會針對現(xiàn)在隨時可能轉(zhuǎn)冷的市場情況，來調(diào)整房源的放量，因此，1月份的房源都只是試探性地放量。