“我們今天正常上班，只是對(duì)遲到要求不那么嚴(yán)了。昨天，我們溜溜坐了一天，一人沒有，不知道今天會(huì)怎么樣。”上午9點(diǎn)半，剛剛上班的小周對(duì)記者說。據(jù)了解，昨天的風(fēng)雪擋住了不少人的看房路，各中介門店的看房人均明顯減少，一些中介公司的郊區(qū)門店甚至出現(xiàn)了一天無人登門的現(xiàn)象。今天房屋中介門市正常迎客，基本都在9點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)開門，還有公司明確規(guī)定，離門店10公里以上的員工，上班時(shí)間以10點(diǎn)為準(zhǔn)。

　　昨有門店一天無客

　　小周是一家中介公司亦莊上海沙龍店的經(jīng)紀(jì)人，他向記者介紹說：“昨天因?yàn)橄麓笱�，一個(gè)人沒有，這在我印象里還是第一次。”美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)部總監(jiān)張大偉也說：“我昨下樓時(shí)，順道看了看樓下的幾家中介，都沒人，這還是城里的門店，郊區(qū)的門店肯定更沒人了。我們青年路、通州有門店也一天沒人。”

　　根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，昨天大雪，看房、咨詢的肯定能往后推就都推了，但約好正式簽約的一般不會(huì)，這也是昨天本市網(wǎng)簽量達(dá)到28套，比1號(hào)、2號(hào)的13套、17套多一些的原因。

　　房?jī)r(jià)未見明顯變化

　　今年元旦是二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策調(diào)整后的首個(gè)假期，再加上昨天大雪影響，二手房成交量雖然明顯，但成交價(jià)卻未受影響。一家中介富力城店的相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說：“之前，許多人預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)有所調(diào)整，特別是受營(yíng)業(yè)稅影響的3至5年房源，但從我們這幾天的成交來看，房?jī)r(jià)依然比較堅(jiān)挺，以我們剛剛成交的一套富力城C區(qū)東南朝向的130平方米小三居為例，去年11月、12月成交價(jià)在30500元左右，目前基本還是這個(gè)價(jià)格，裝修略好一些，昨天的成交價(jià)是每平方米30700元。”過節(jié)期間看房、簽約的，基本都是自住的剛性需求，所以，除非出國、家里有病人急需用錢的，房?jī)r(jià)可能會(huì)降一些，即使成交量小一些，暫時(shí)房?jī)r(jià)也不會(huì)明顯降下來。

　　對(duì)于這幾天的成交價(jià)格未降，記者也從我愛我家、中原地產(chǎn)的相關(guān)人士處得到證實(shí)，如西北四環(huán)的華清嘉園的均價(jià)仍是35000元，回龍觀的價(jià)格區(qū)間仍是13000元至14000元。

　　對(duì)于沒有趕上去年“末班車”的營(yíng)業(yè)稅，鏈家市場(chǎng)部相關(guān)人士介紹，仍以客戶支付為主，有個(gè)別客戶要求房主分擔(dān)。

　　元旦行情對(duì)今年大勢(shì)無影響

　　雖然，元旦節(jié)日三天假期的成交量不足百套，昨天有門店還出現(xiàn)一天無人登門的現(xiàn)象，但多家中介機(jī)構(gòu)均認(rèn)為，元旦假日本來也是二手房成交的淡季，這與今年二手房市場(chǎng)的整體行情不“掛鉤”。

　　我愛我家相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)他們?nèi)��?50家門店統(tǒng)計(jì)，雖然元旦長(zhǎng)假期間二手房簽約量和客戶到訪量明顯下降，但是許多區(qū)域房源掛牌量與節(jié)前基本持平，多數(shù)房主認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)走勢(shì)與去年大同小異。從全市范圍來看，各門店沒有出現(xiàn)集中拋售二手房的情況，簽約量減少的同時(shí)，二手房成交價(jià)格仍保持平穩(wěn)，未來下降的可能性也不大。另外，今年二手房成交量雖然不會(huì)出現(xiàn)去年那樣的火爆行情，但全年的成交總量應(yīng)該也能達(dá)到20萬套左右，比去年少二三成。 (記者李海霞)