中新網1月6日電 海南省省長羅保銘6日在國新辦發布會上詳細解讀了海南房價的問題。他表示，海南旅游房地產總體市場是上升的，其中主要是島外需求。他并表示，盡管確實有大企業來海南有意投資房地產，但目前海南房地產還是在有序發展。

　　2010年1月6日，海南省在北京國務院新聞辦新聞發布大廳舉行海南國際旅游新聞發布會，中共海南省委書記衛留成、海南省人民政府省長羅保銘等介紹海南省經濟社會發展和推進國際旅游島建設的有關情況，并答記者問。衛留成在發布會上首先介紹了國務院日前頒布的《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》。

　　在回答記者“海南國際旅游島建設給海南的房地產方面會起到哪些促進作用”，“央企背景的開發商進駐海南島會不會對海南的地價和房價形成推動”等問題時，羅保銘表示，這幾年海南旅游房地產總體的市場是上升的，主要是島外的需求。此外，雖然商品房的價格上升的，但是也沒有像媒體報道的那樣漲的那么兇。根據國家統計局2009年1至11月份的統計，全國70個城市包括省會城市在內，三亞的房價截止到目前為止是不到11000元一平米，在全國排第8位。海口商品房的均價不超過六千塊錢一平米，海口的漲幅比原來漲13%，三亞的房子漲6.6%。

　　羅保銘說，海南房地產的需求主要來自于島外，統計下來，海口60%、三亞80%-85%商品房是由島外來購買的，主要是購買二套房、三套房。

　　羅保銘說，據分析，島外來買房子最終是買海南的自然環境，由于是中國唯一的熱帶島嶼，海南房地產的資源在全國是有唯一性的，隨著人們生活水平的提高，人們追求健康人居，所以海南房地產的需求肯定是越來越旺盛，因為資源相對稀缺。

　　羅保銘還表示，盡管從11月份、12月份以來，確實有些大企業來海南有意投資房地產，但海南現在的房地產發展還是按照總體規劃要求有序發展。

　　羅保銘還表示，海南房地產的發展有兩個核心要素，一個是總體規劃，一個是土地供給。國家國土資源部批給海南的建設用地大約是4-5萬畝，其中用于房地產的將近30%，包括解決廉租房、解決經濟適用房、解決普通商品房和解決一些高端商品房。“堅持總體規劃，堅持土地有序供給，按照市場的需求和海南環境承載的能力，完全能夠掌控海南的房地產有序發展。”羅保銘說。(據網絡直播文字整理)