中新社福州一月十一日電 (記者 羅欽文)樓市稍有“風吹草動”，總是揪緊城里人的心。隨著中央政府定調樓市調控政策促房地產市場平穩健康發展，福州樓市二0一0年還能虎虎發威、繼續上漲嗎？不少購房者不免對房價的應聲下落有了幾許期待。

　　最近正在淘二手房、準備買房的周小姐十一日對記者說，在網上看到了國家明確房地產市場調控新政的消息后，她也要再觀望觀望。她的最大希望是，福州持續攀升的房價回落。

　　二00九年的福州樓市可以用“瘋漲”兩個字來形容。根據官方的統計，短短一年間，福州一手房的價格漲了近四成，每平方米價格逼近萬元人民幣大關，其中不少商品房樓盤更是成倍上漲、均價過萬。

　　此間業內人士認為，中央政府再次出臺調控樓市政策，向市場釋放了樓市可能“剎車”的信號，可能引發市場觀望情緒的蔓延。

　　從去年十二月開始，福州二手房市場開始降溫，交易量已經環比下滑三成左右。今年元旦后，福州樓市遇冷，交易量迅速減少，元旦前福州市房地產交易中心人山人海的場面風光不再。實際上，伴隨去年房價持續不斷上漲，福州房屋空置面積也一路走高。

　　但地產開發商們似乎信心滿滿。在二00九年福州土地“最后一拍”中，九幅地塊有五幅樓面價過萬，其中一塊更創下了超過一萬五千元的新紀錄。

　　“回歸”的開發商傾巢而出搶地，促使“地王”頻出，顯現了開發商對房價充滿信心。有開發商認為，海峽西岸經濟區建設全面推進，諸如福州地鐵動工建設、福建跨入高鐵時代等，將助推福州樓市的上揚行情。

　　為保障房地產市場平穩健康發展，福州推進保障房建設，目前已動工建設十七個限價房項目，總面積約一百八十二點六萬平方米；此外，還有多個經濟適用房、廉租房、經濟租賃房項目已基本竣工或正加緊施工。(完)