南京市房產管理局昨日公布2009年南京市房地產市場成交信息，信息顯示，2009年南京商品住宅和二手住宅共銷售19.86萬套，創歷史最高水平。

　　南京市房產局發布的消息顯示，2009年南京房地產投資等前期指標穩步趨好。全年房地產投資、土地和上市指標呈現逐月走好態勢。1-11月，全市實現房地產開發投資549億元，同比增長20.9%；截至12月底，全年土地共成交381.97公頃，同比增長1.69%。商品房新開工面積為1006.61萬平方米，同比增長27.4%；商品房竣工面積834.9萬平方米，同比增長28.6%。

　　數據表明，2009年南京商品住宅供應量遠遠跟不上需求的增長，呈現出明顯的供不應求狀態。全年商品住宅上市750.1萬平方米，同比增長0.9%，但商品住宅銷售面積卻達到了1120.3萬平方米，同比增長117.9%，供需比在1：1.5左右。二手住宅的交易也異常旺盛，全年二手住宅成交面積為790萬平方米，同比增長了221%。

　　從成交套數看，2009年南京銷售商品住宅10.06萬套，同比增長106.4%，二手住宅9.8萬套，同比增長203%。同時，經濟適用住房完成年度開工建設300多萬平方米，竣工256萬平方米目標；完成危舊房片區改造208萬平方米，綜合整治出新小區50個、房屋800幢，房地產“惠民生”成效明顯。1年時間，約解決或改善了50多萬人的住房問題。

　　房產局公布的數據還顯示，房地產交易火熱，對于整體經濟的貢獻不菲：2009年南京全年房地產投資占全社會固定資產投資的1/4左右；房地產業地方稅收占全市地稅收入的27%左右；房地產消費金額相當于全社會消費品零售總額的七成左右；房地產增加值對全市GDP貢獻率為17%左右。

　　對于敏感的房價問題，房產局表示將進一步貫徹落實國家、省、市促進房地產市場發展的政策，加大住房保障力度，擴大普通商品住房供應，適時采取有針對性措施，遏制房價非理性過快上漲。

　　(汪曉霞)