官方網站顯示，南京1月上旬二手住宅成交2933套，日均成交不足300套，而去年12月份二手住宅日均成交為517套。不過，當地房價卻在繼續攀升。

　　“還沒開盤，價格卻漲了3000元！”昨天，南京中山路和學府路交叉路口的一家樓盤喊出了3.5萬元/平方米的報價，讓購房人頗感納悶，因為先前這家樓盤傳出的價格是3.2萬元/平方米。

　　即將在1月15日開盤的北安門街的一家樓盤，也在網上打出了3.6萬元/平方米的報價，比先前預計的價格也提高了不少。

　　在售的一些樓盤的價格也在上漲，城東南一家樓盤的普通住宅價格在上周末達到了1.9萬元/平方米，比2個多月前一批房源的價格有約3000元/平方米的漲幅。

　　二手房房主的報價也不甘示弱：記者昨天從安居客(南京)網站上看到，當前南京全市(不含六合)二手房掛牌均價達到了10954元，而在去年12月，二手房均價是10780元，現在的均價有了1.61%的漲幅。一些較受市場關注的二手樓盤的報價上漲幅度更為明顯，像江寧的明月港灣二手房，報價已達到了9435元/平方米，較去年12月上漲了2.93%，江北的江岸水城二手房報價平均在6109元/平方米左右，比去年12月上漲了5.24%。來自365置業頻道的統計顯示，與去年年初的掛牌均價相比，1月上旬南京二手房掛牌均價的漲幅超過了30%！

　　如果說2009年房價過快上漲與供不應求相關的話，當前房價的上漲卻顯然缺乏需求的支撐。

　　上海安居客南京公司市場負責人表示：“2009年的樓市太過火爆，實際上已經有所透支，許多房源在2009年已經交易完了，很多客戶也在2009年買了房子。”

　　滿堂紅(南京)置業有限公司市場部主管李媛則告訴記者，房價躥高，與賣家將新增營業稅稅費轉嫁給買家有關。另外，新年后城南雨花臺區新地王的誕生、地鐵二號線以及一號線南延線等多項配套措施，也為多個區域的二手房價格帶來了上漲的理由。“地鐵三號線開工以后，我們發現沿線樓盤的二手房報價隨即有所上升。”

　　市場人士表示，不少購房人因為看不清后市走向，會選擇觀望，市場也許會重新陷入有價無市的怪圈。

　　(汪曉霞)