人行武漢分行營(yíng)業(yè)管理部昨日算了筆賬，央行宣布18日起上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5%之后，武漢可貸資金將至少減少43億元。

　　去年底，武漢存款余額為8575億元，上調(diào)0.5%準(zhǔn)備金后，會(huì)凍結(jié)資金約43億元。相對(duì)于該市去年新增1803億元的貸款額來(lái)說(shuō)，凍結(jié)資金量并不大。

　　貨幣政策變化，相應(yīng)會(huì)帶來(lái)貸款投向的調(diào)整，尤其是在過(guò)去一年狂飆突進(jìn)的房地產(chǎn)業(yè)，各方擔(dān)心“卡脖子”。

　　省農(nóng)行營(yíng)業(yè)部房地產(chǎn)信貸部介紹，準(zhǔn)備金率上調(diào)，目的是防止通貨膨脹，并非針對(duì)房地產(chǎn)。從總行下發(fā)的信貸計(jì)劃看，并未對(duì)房地產(chǎn)有額外的從嚴(yán)舉措，但設(shè)置了不同的貸款門(mén)檻，如普通商品房開(kāi)發(fā)貸款，開(kāi)發(fā)商自有資金不得低于30%；對(duì)經(jīng)適房、廉租房開(kāi)發(fā)貸款，自有資金不低于20%就行。

　　樓市紅火，開(kāi)發(fā)商也受到銀行垂青。去年，武漢房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增長(zhǎng)了33%。

　　但多家銀行表示，如果信貸規(guī)模進(jìn)一步收緊，投向樓市的貸款肯定會(huì)減少。目前，各家銀行為防止下半年出現(xiàn)這種狀況，正在拼命放貸。

　　一位省級(jí)銀監(jiān)局官員撰文指出，“目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要矛盾已不再是保增長(zhǎng)，而是流動(dòng)性過(guò)剩與資產(chǎn)嚴(yán)重泡沫，以及與此相關(guān)的通貨膨脹問(wèn)題。”

　　中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)院劉惠好教授預(yù)測(cè)，調(diào)整存款準(zhǔn)備金率只是貨幣政策變化的第一步，未來(lái)肯定還有更多舉措出臺(tái)，屆時(shí)過(guò)熱的樓市將回歸理性。

　　市民存款“揚(yáng)短避長(zhǎng)”

　　 央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金，讓頗具理財(cái)意識(shí)的武漢市民昨日迅速轉(zhuǎn)向：存款避開(kāi)長(zhǎng)期，轉(zhuǎn)選短期。

　　昨日上午在江漢區(qū)馬場(chǎng)角一家中國(guó)銀行內(nèi)，市民劉先生不愿選擇銀行推薦的一年期理財(cái)產(chǎn)品，而執(zhí)意將20萬(wàn)元存款選擇半年定期。他說(shuō)，央行前晚公布要上調(diào)存款準(zhǔn)備金，下一步可能就是加息，存期過(guò)長(zhǎng)就會(huì)損失利息。

　　在花橋、航空路的多家銀行，不斷有市民前來(lái)咨詢(xún)利率下一步走勢(shì)，考慮是否將存期縮短。

　　中國(guó)銀行省分行理財(cái)人員介紹，這是2008年6月實(shí)施寬松貨幣政策以來(lái)，首次上調(diào)存款準(zhǔn)備金，而利率往往隨之相應(yīng)調(diào)整，如2006年7月至今，存款準(zhǔn)備金率變動(dòng)23次，利率變動(dòng)11次，利率調(diào)整最多延后10個(gè)月。

　　(記者江萌、通訊員方海清)