上周，杭城遭遇了一場冷空氣，白雪飄飄的城市氣溫驟降了不少。似乎是一場巧合，杭城樓市的冷淡行情也有愈演愈烈之勢。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)的日均成交量不足50套，比前一周下挫了六成多；不僅如此，預(yù)定仍在低位徘徊，日均預(yù)定量不足30套，多日預(yù)定更是只有個位數(shù)。

　　與新年伊始已經(jīng)開始轉(zhuǎn)淡的樓市行情相比，上周的成交行情顯得有些“雪上加霜”。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1月4日至10日，主城區(qū)共預(yù)定房源201套，比不景氣的前一周還少2套，日均預(yù)定量只有29套，并且，有三天的預(yù)定量只有個位數(shù)。慘淡的預(yù)定行情已經(jīng)不是首次出現(xiàn)，新年伊始的第一周，預(yù)定總量為203套，連續(xù)六日的預(yù)定量不足6套。更令人憂心的則是成交量，上周主城區(qū)共成交商品房317套，環(huán)比下降了65.4%，日均成交套數(shù)僅45套，而在去年第四季度，主城區(qū)日均成交套數(shù)在200套以上。

　　與此同時，主城區(qū)成交均價也有所下挫，19087元/平方米的成交均價環(huán)比下降了5.2%。究其原因，與前一周躋身成交10強榜的樓盤均價都在2萬元/平方米以上不同，上周樓盤成交主力均價在1.5萬元/平方米左右。盡管如此，西溪天堂、西溪誠園這樣成交均價超過3萬元/平方米的樓盤，也分別交出了23套和8套的成交，躋身周成交10強榜單。

　　成交行情的異動，同樣體現(xiàn)在冷熱不均的新推房源成交上，可以說，樓市的臉已經(jīng)開始悄悄改變。上周末共有5個樓盤開盤，分別是綠城紫桂公寓、綠城藍(lán)庭、保利東灣、江南文苑和星匯榮邸，成交冷熱不均現(xiàn)象明顯。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，周末兩天，推出118套房源的藍(lán)庭預(yù)定和成交量共計100套，去化率達(dá)85%；而推出148套的江南文苑預(yù)定總量只有24套，去化率僅為16%，這樣對比鮮明的例子不只一個。

　　上周的成交熱點是在下沙區(qū)，因為德信早城、保利東灣的熱銷，該區(qū)域交出了111套的成交總量，位居主城區(qū)各板塊第一。此外，除了之江開發(fā)區(qū)只有2套成交外，其余區(qū)域的成交量差異不大，都沒有超過百套。

　　此外，繼前一周成交下跌4成后，杭州二手房市場繼續(xù)大幅縮量。上周(1.4~1.10)五大城區(qū)共成交241套，環(huán)比前一周(506套)下降52%。