中新社北京一月十四日電(記者 俞嵐)中國瘋狂的樓市令人感到不安。二00九年的最后一個月，中國七十個大中城市房價同比上漲了百分之七點八，創(chuàng)下年內(nèi)最高漲幅。

　　國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局今天公布的調(diào)查結(jié)果顯示，去年十二月份，國內(nèi)七十個大中城市房屋銷售價格同比漲幅比上月擴大了二點一個百分點；環(huán)比上漲百分之一點五，漲幅比上月擴大零點三個百分點。

　　這是中國樓市從短暫的低谷狀態(tài)走出后，連續(xù)第七個月實現(xiàn)同比上漲；亦是連續(xù)第十個月呈環(huán)比上漲。

　　去年十二月，這些城市的新建住房銷售價格同比上漲了百分之九點一；環(huán)比上漲百分之一點九。其中，中小戶型的漲幅更甚。九十平方米及以下新房價格同比漲幅達到了百分之十一點六，環(huán)比上漲百分之二。

　　七十個城市中，當(dāng)月新房價格同比上漲的城市有六十九個，僅有唐山的房價出現(xiàn)了微幅下跌。廣州、深圳等“領(lǐng)跑者”漲幅分別高達近二成和逾一成四。受惠于海南國際旅游島建設(shè)，海口的房價出現(xiàn)飆升，漲幅達百分之十三點四，較緊隨其后的北京高出零點二個百分點。新房環(huán)比價格上漲的城市有六十六個。

　　二手房價格也水漲船高。當(dāng)月，二手房銷售價格同比上漲百分之六點八，環(huán)比上漲百分之一。七十個城市中，同樣有六十九個出現(xiàn)價格同比上漲。深圳以百分之二十三點九的漲幅遠遠領(lǐng)先于其他城市。環(huán)比價格上漲的城市有六十個，海口漲幅拔得頭籌。

　　一路走高的房價讓越來越多的中國民眾不得不望樓興嘆。知名智庫中國社會科學(xué)院在其發(fā)布的《經(jīng)濟藍皮書》中稱，內(nèi)地房價收入比已超出合理承受范圍，八成五的家庭無能力買房。如今，中國不少地區(qū)的房價較金融危機之前還上漲了好幾成，創(chuàng)下歷史新高。

　　房價的非理性上漲也令中國官方憂心不已。為了實現(xiàn)居者有其屋的承諾，官方在二00九年加大了保障性住房建設(shè)力度，并從年末開始拉開了新一輪樓市調(diào)控的序幕。近一個月來，官方不僅開始收回在房市低潮期采取的縮短營業(yè)稅免征年限等特殊優(yōu)惠政策，并表示將繼續(xù)采取措施，遏制部分城市房價過快上漲勢頭。

　　社科院財政與貿(mào)易經(jīng)濟研究所倪鵬飛博士認為，前段時間中國房價的過度上漲在于金融部門沒有嚴格執(zhí)行樓市優(yōu)惠政策，放松了標準，令大量投資者和投機者進入市場，形成了過度的需求擴張和市場炒作。倪鵬飛是社科院《住房綠皮書》的主要撰寫者。該綠皮書預(yù)測，二0一0年，中國住房市場將呈現(xiàn)先揚后抑、價穩(wěn)量增的態(tài)勢。完