中新社北京一月十四日電(記者 俞嵐)中國瘋狂的樓市令人感到不安。二00九年的最后一個月，中國七十個大中城市房價同比上漲了百分之七點八，創下年內最高漲幅。

　　國家發改委和國家統計局今天公布的調查結果顯示，去年十二月份，國內七十個大中城市房屋銷售價格同比漲幅比上月擴大了二點一個百分點；環比上漲百分之一點五，漲幅比上月擴大零點三個百分點。

　　這是中國樓市從短暫的低谷狀態走出后，連續第七個月實現同比上漲；亦是連續第十個月呈環比上漲。

　　去年十二月，這些城市的新建住房銷售價格同比上漲了百分之九點一；環比上漲百分之一點九。其中，中小戶型的漲幅更甚。九十平方米及以下新房價格同比漲幅達到了百分之十一點六，環比上漲百分之二。

　　七十個城市中，當月新房價格同比上漲的城市有六十九個，僅有唐山的房價出現了微幅下跌。廣州、深圳等“領跑者”漲幅分別高達近二成和逾一成四。受惠于海南國際旅游島建設，海口的房價出現飆升，漲幅達百分之十三點四，較緊隨其后的北京高出零點二個百分點。新房環比價格上漲的城市有六十六個。

　　二手房價格也水漲船高。當月，二手房銷售價格同比上漲百分之六點八，環比上漲百分之一。七十個城市中，同樣有六十九個出現價格同比上漲。深圳以百分之二十三點九的漲幅遠遠領先于其他城市。環比價格上漲的城市有六十個，海口漲幅拔得頭籌。

　　一路走高的房價讓越來越多的中國民眾不得不望樓興嘆。知名智庫中國社會科學院在其發布的《經濟藍皮書》中稱，內地房價收入比已超出合理承受范圍，八成五的家庭無能力買房。如今，中國不少地區的房價較金融危機之前還上漲了好幾成，創下歷史新高。

　　房價的非理性上漲也令中國官方憂心不已。為了實現居者有其屋的承諾，官方在二00九年加大了保障性住房建設力度，并從年末開始拉開了新一輪樓市調控的序幕。近一個月來，官方不僅開始收回在房市低潮期采取的縮短營業稅免征年限等特殊優惠政策，并表示將繼續采取措施，遏制部分城市房價過快上漲勢頭。

　　社科院財政與貿易經濟研究所倪鵬飛博士認為，前段時間中國房價的過度上漲在于金融部門沒有嚴格執行樓市優惠政策，放松了標準，令大量投資者和投機者進入市場，形成了過度的需求擴張和市場炒作。倪鵬飛是社科院《住房綠皮書》的主要撰寫者。該綠皮書預測，二0一0年，中國住房市場將呈現先揚后抑、價穩量增的態勢。完