據中國之聲《央廣新聞》11時23分報道，來自民間的非官方數據表明，目前有超過4000億元的資金流動到海南大肆圈地。國際旅游島概念令海南成了各路資本向往的熱土。就在這些“游資”爭相奔赴之際，有一批“潛伏”的資金早已在海南布局，這就是浙商資本。

　　根據來自海南省浙江商會的統計數據，海南國際旅游島獲批之前，就有十萬浙商進駐海南。僅注冊資本就達到了百億元，實際上，投資運作的資金可能高達300多億元。浙商在海南的領域還是其傳統長項——房地產業。浙江資本打出的是旅居概念牌，即“地產+酒店”，或“地產+旅游業態”。目前已知的就有耀江集團、國都控股、吉利集團、中凱企業集團、中國廣廈集團、美都控股、浙江二輕集團、天朗投資、華立地產、溫州國光房產、浙江世貿君瀾酒店集團等來自浙江的資本商。

　　如今，海南的“鳳凰島項目”， 賣到7萬一平，各地房價開始飆升。這輪資本狂潮掀開前，浙商資本早已潛伏其間。早在10年前的海南地產泡沫破裂后，許多浙商資本卻早在陸續“抄底”，悄無聲息地爭奪海南優勢土地資源。據溫州一位商人透露，2005年和2006年，山西開始第一波煤礦整頓風暴。當時被稱為“溫州炒煤團”的資本見風向有變，部分迅速退離煤礦領域，轉投海南房地產。目前，海南一些小規模的浙籍房地產領域的投資商，大多數股東都有投資山西煤礦的經歷。 海口溫州商會相關負責人介紹，截至目前，僅由海口溫州商會從中牽線引進的溫州資本來海口投資地產開發的資金，就達到20億元之多。據稱，這個數字還相當保守。

　　三亞鳳凰島項目是一個人工島，全島長1250米，寬350米，占地面積36.5萬平方米，規劃總建筑面積約45萬平方米。2006年10月，浙江國度控股有限公司決定動用十多億資金收購控股三亞鳳凰島項目，此前海南省的規劃引資為20億元，而投資方花費約1000萬美元,召集了幾十家全球建筑設計事務所,做了100多套候選設計方案篩選。到2006年12月30日，鳳凰島整體開發工程奠基典禮的時候，鳳凰島投資金額也被擴大到100億元。鳳凰島項目成為一個高端奢侈品豪宅。(記者張國亮)