據中原地產統計，一月上半月，北京二手房市場出現了明顯的數九寒冬，總成交量、住宅成交量分別僅為5839套、5248套，相比12月上半月下跌幅度分別達到了72.2%及73.6%，僅勉強超過去年同期。北京中原地產研究部總監張大偉表示，成交量的下跌使得很多2009年踏空樓市暴漲的投資者期待獲得入市的機會，據調查，5成新增購房者希望入市抄底。

　　北京中原三級市場研究部在一月上半月通過各區域分行，針對北京年齡從25-65歲的潛在購房客戶進行了調研。調研結果顯示，雖然在新年元旦的成交量下跌了73.6%，但是需求并未下降如此多，新增需求減少僅在40%左右，而且新增加的購房者中50%都存在抄底的心態，依然表示只要房主愿意降價非常希望能夠購房。一旦市場對12月開始的政策消化完畢，春節前后將可能出現類似2009年初的爆發。

　　此次調查中，61.5%的登記購房者表示如果手上若有剩余資金，房產依然將是首選投資目標，而這一數據在12月初為58%。90%的人認為房價過高，66.7%的被調查者認為房價很可能出現微調繼續在春節以后攀升。但58%的人認為今年房價肯定不會跌，這比去年12月72%的調查數據有了明顯的下降。