近期，海南房價出現了暴漲，較為典型的個案是，號稱“東方夏威夷”的三亞鳳凰島日前創造了銷售奇跡，一期1月11日開盤推出700套，當天便銷售一空，均價高達6.5萬元/m2，不但在海南創下銷售紀錄，在全國也極為罕見。僅僅在半個月前，該盤的報價只有5萬元/m2。

　　另一個同樣值得關注的數字，是在海南建設國際旅游島獲得國務院批準后的5天內，整個海南省的商品房銷售量就達到了2008年全年銷售量的總和，為171.12億元。此外，海南陵水縣一個別墅項目目前一線海景別墅平均單價已高達8萬～9萬元/m2，據稱二期將在今年下半年開盤，到時可能還會提價20%~30%。有消息稱，文昌和瓊海的房價在近一個月內每平方米至少漲了千元……

　　海南樓市還出現了一個怪異的現象，就是自1月15日海南省決定全面暫停土地出讓和審批新土地開發項目后，海口、三亞及瓊海等多個地方房價應聲跳漲，有些甚至一日一價。海口一樓盤1月16日的價格為1.5萬元/m2，17日已經上漲到1.7萬元/m2。海口市海甸島的一個高檔樓盤，別墅賣到4萬多元/m2，公寓也高達1.6萬元/m2，以前無人問津，但最近已被搶購一空。一些銷售火爆的樓盤更一夜之間突然封盤，等待升價再賣。