隨著樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)，北京的二手房市場(chǎng)也開(kāi)始降溫。除了成交量下降之外，去年堅(jiān)挺的二手房?jī)r(jià)也開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)。開(kāi)始出現(xiàn)部分二手房掛牌價(jià)低于成交價(jià)的現(xiàn)象。

　　“買賣雙方在交易時(shí)會(huì)商量議價(jià)，成交價(jià)低于掛牌價(jià)實(shí)屬正常，并不能說(shuō)明市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整。”鏈家地產(chǎn)董事長(zhǎng)左暉表示。

　　“目前二手房調(diào)整主要表現(xiàn)在成交量上，1月份的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比還有3%左右的上漲，與去年12月7%至8%的價(jià)格漲幅相比，上漲速度開(kāi)始放緩。”鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，“北京二手房?jī)r(jià)格能否下降，取決于未來(lái)政策。”

　　林倩認(rèn)為，除了前期的樓市調(diào)控政策外，加息和二套房政策細(xì)則等相關(guān)政策的出臺(tái)也備受關(guān)注。隨著政策效果陸續(xù)顯現(xiàn)，二手房市場(chǎng)的成交量調(diào)整能否導(dǎo)致價(jià)格隨之調(diào)整，這將在今年年中見(jiàn)分曉。