據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》19時(shí)13分報(bào)道，針對(duì)國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，業(yè)內(nèi)人士表示，通知所提出的一系列措施，表明國(guó)務(wù)院正在運(yùn)用十分具體的規(guī)定，收緊地方政府可能放松樓市的空間，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的態(tài)度已經(jīng)越來(lái)越嚴(yán)厲，控制房?jī)r(jià)上漲的意圖越來(lái)越明確，調(diào)控手法日趨嚴(yán)厲。

　　業(yè)內(nèi)人士：深圳房?jī)r(jià)今年看跌

　　深圳樓市一位資深分析人士認(rèn)為，如果說(shuō)前一段時(shí)間國(guó)家出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策還比較溫和的話，那么，這一次規(guī)定如此細(xì)化和具體，則大大收緊了地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)可以放松的空間，地方政府放松樓市已再無(wú)可能，“這是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控一種更為明確的態(tài)度，而且態(tài)度越來(lái)越嚴(yán)厲。” 這一系列具體而細(xì)化的規(guī)定，表明國(guó)家控制房?jī)r(jià)上漲的意圖已經(jīng)十分明確，如果房?jī)r(jià)仍然控制不住，國(guó)家有可能繼續(xù)運(yùn)用首付比例、稅收等方面措施，加大調(diào)控力度。所以有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)今年看跌。

　　宋丁：樓市成交量可能會(huì)呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)

　　綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，“國(guó)務(wù)院這一通知在執(zhí)行層面加大了力度，包括控制需求中不合理不合法的部分、加大供應(yīng)等。其目的不是打壓一個(gè)產(chǎn)業(yè)，而是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行嚴(yán)控引導(dǎo)、規(guī)范發(fā)展。” 　　

　　對(duì)二套房貸的收緊是通知傳遞的一個(gè)信號(hào)。宋丁表示，隨著通知的執(zhí)行，可以預(yù)計(jì)，今年的樓市成交量可能會(huì)呈現(xiàn)出一個(gè)先抑后揚(yáng)的局面。上半年投資投機(jī)性需求會(huì)得到較大抑制，下半年，普通性住房的成交量將會(huì)有一個(gè)上揚(yáng)的過(guò)程，從而拉低全市成交均價(jià)。他說(shuō)，“從深圳的房?jī)r(jià)來(lái)看，價(jià)格合理下調(diào)一部分是應(yīng)該的。”

　　購(gòu)房者：對(duì)購(gòu)房信心一般

　　記者了解到一個(gè)數(shù)字，也可以反映出深圳是購(gòu)房者的信心指數(shù)：調(diào)查顯示，2009年第四季度的購(gòu)房者信心指數(shù)總體得分為111.6點(diǎn)，購(gòu)房者信心度處于一般水平。整體來(lái)看，購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房信心一般。

　　深圳商品住宅價(jià)格水平指標(biāo)為38.2點(diǎn)，購(gòu)房者對(duì)于商品住宅價(jià)格水平感覺(jué)太高或拒絕接受；購(gòu)房者對(duì)可選樓盤數(shù)量信心為74.7點(diǎn)，處于較低的滿意水平。市場(chǎng)上樓盤數(shù)量已持較不滿意態(tài)度，較少滿足購(gòu)房者選擇的需求。

　　深圳代市長(zhǎng)王榮：緩解深圳居民中“夾心層”的住房壓力

　　近日，深圳代市長(zhǎng)王榮表示，政府要加大住房保障力度，緩解深圳居民中“夾心層”的住房壓力。

　　王榮表示，到“十一五”末，力爭(zhēng)解決戶籍人口范圍內(nèi)的低收入群體的住房保障問(wèn)題。剛剛召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)住房保障做出部署，深圳要貫徹會(huì)議精神，不斷完善、創(chuàng)新住房保障制度，進(jìn)一步拓展保障對(duì)象。要正確處理政府與市場(chǎng)的關(guān)系，通過(guò)政府的住房保障政策，引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，樹(shù)立住房是民生之本的理念，加強(qiáng)對(duì)市民住房消費(fèi)觀念的引導(dǎo)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，抑制投機(jī)性購(gòu)房行為。

　　王榮表示，要堅(jiān)持高端市場(chǎng)化和低端保障化的雙向原則，高端市場(chǎng)由市場(chǎng)需求自身來(lái)決定，政府通過(guò)制定住房保障政策，平抑中低端市場(chǎng)房?jī)r(jià)，確保人民群眾享有適當(dāng)?shù)淖》織l件。深圳市政府還將對(duì)住房保障制問(wèn)題做專題研究，在明年初制定新的完善住房保障的工作意見(jiàn)。(記者李強(qiáng))