核心提示： 近期，國際旅游島的獲批引爆了海南樓市，2月8日，海南省物價局在“1月下旬市場價格監(jiān)測報告”中發(fā)出房價價格預(yù)警：近期海南住宅商品房價格上漲29.89%。據(jù)海南省物價局2月5日對部分市縣住宅商品房抽查情況顯示：近日海南住宅商品房價格漲幅趨緩，銷量有所下降。

　　近期，國際旅游島的獲批引爆了海南樓市，2月8日，海南省物價局在“1月下旬市場價格監(jiān)測報告”中發(fā)出房價價格預(yù)警：近期海南住宅商品房價格上漲29.89%。為此，海南啟動價格應(yīng)急監(jiān)測預(yù)案，加強住宅商品房價格及銷售情況的跟蹤監(jiān)測，實行一周雙報制度。據(jù)海南省物價局2月5日對部分市縣住宅商品房抽查情況顯示：近日海南住宅商品房價格漲幅趨緩，銷量有所下降。

　　1月25至31日，海南省物價局價格監(jiān)測中心對海口、三亞、瓊海、文昌、萬寧、定安部分正在銷售中的住宅商品房價格進行抽樣調(diào)查，結(jié)果顯示：受海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略的利好消息刺激，一月海南住宅商品房價格上漲29.89%，其中海口、三亞、瓊海住宅商品房平均價格比上月分別上漲43.39%、21.08%、58.00%；文昌、萬寧、定安住宅商品房平均價格比上月分別上漲41.92%、21.77%、50.01%。2月8日，不少媒體普遍反映三亞酒店春節(jié)炒房行為，很多酒店達到了一間一晚一萬以上，有的甚至高達兩萬。

　　海南省物價局2月5日抽查的樓盤平均價格與1月26日相比漲幅趨緩，有部分樓盤價格保持平穩(wěn).海口的名門廣場北區(qū)二期、三亞的天澤湖畔、瓊海的萬泉河家園平均銷售價格每平米分別為11810元、25000元、8800元，比1月26日的11000元、21000元、8300元分別上漲7.36%、19.05%、6.02%.海口的書香門第、萬寧的萬利隆花園、瓊海的鴻信雅苑、文昌的海灣勝景花園平均銷售價格每平米分別為8188元、4588元、7500元、6300元，與1月26日持平。

　　海南省物價局還提醒到：對目前海南房地產(chǎn)市場狀況不宜抱過于樂觀的態(tài)度。隨著游資、熱錢的不斷涌入，應(yīng)防止第一波炒房過后出現(xiàn)第二波炒地熱潮以及大量投資客進入海南后對酒店客房、租賃房及相關(guān)商品和服務(wù)價格的影響。

　　從銷售情況看，由于目前價格較高，中旬的銷售火爆現(xiàn)象有所緩解，看房購房者比中旬有所減少，個別樓盤售樓處較為冷清。