近日，海南樓市價(jià)格回落，投資者紛紛撤資的消息成為節(jié)后全國樓市最爆炸性的新聞，天價(jià)房產(chǎn)價(jià)格打折的消息不斷傳來。記者近日走訪調(diào)查了解到，此次動(dòng)蕩對(duì)海口樓市影響不大，海口房?jī)r(jià)逐漸趨于平穩(wěn)。

　　記者獲悉，春節(jié)期間，看房的人不少，但大多購房者均持幣觀望，成交量少。

　　海口樓市價(jià)格堅(jiān)挺

　　看到海南房?jī)r(jià)回落的報(bào)道，在海口過年的“候鳥”李阿姨趕緊撥通了自己傾心已久的海甸島一個(gè)樓盤的售樓電話，誰知一位姓高的置業(yè)顧問表示，目前只有兩套房，都在2樓，分別是85平米和86平米，價(jià)格是16500元/平米和20600元/平米。“不但沒降價(jià)，還比前兩天的價(jià)格高了一些。”

　　記者昨日走訪海口多家在售樓盤了解到，三亞等地房?jī)r(jià)的動(dòng)蕩對(duì)海口樓市的影響并不大。榮御均價(jià)15000元/平米;位于澄邁的金手指，目前價(jià)格是13000元-14000元/平米。這些價(jià)格都和節(jié)前持平，并未降價(jià)，也沒有任何優(yōu)惠促銷的措施。

　　從海南搜房網(wǎng)上的資料看來，金手指溫泉小鎮(zhèn)1月的均價(jià)為6700元/平米，到1月底漲到了13000元/平米，而目前依然是13000元/平米。榮御也在前一個(gè)月從10000元/平米的均價(jià)漲到了15000元/平米，目前依然保持此價(jià)格，且略有上漲。從這些信息可以看出，雖然海口的房?jī)r(jià)略上浮，但相比前段時(shí)間的瘋狂，已經(jīng)有了穩(wěn)定和降溫的跡象。另外，搜房網(wǎng)公布的資料顯示，海口的商品房均價(jià)在2009年12月、今年1月持續(xù)上漲，到2月已經(jīng)漸漸穩(wěn)定了，雖然8000多元/平米的高價(jià)仍然讓大多工薪族望而卻步，但在這個(gè)價(jià)格上下浮動(dòng)已經(jīng)讓許多人看到希望了。

　　購銷雙方信心十足 在記者的咨詢中，幾乎所有的售樓部門都沒有要求記者留下聯(lián)系電話，從銷售人員的語氣看來，可以理解為“愛買不買”。甚至某大盤的售樓小姐在記者的多次詢問中，竟然不耐煩地表示有問題到現(xiàn)場(chǎng)再說，并掛掉了記者的電話。

　　正在看樓盤的王先生告訴記者，他一直想買房，但前陣子房?jī)r(jià)漲得過于離譜不敢下手。春節(jié)期間來看看一些樓盤，等價(jià)格穩(wěn)定后再作打算。

　　“海口的房子并不愁市場(chǎng)。”一位售樓人員表示，雖然近日樓市有冷淡跡象，尤其是春節(jié)期間，但是這位銷售人員認(rèn)為這是合理的，因?yàn)楣?jié)前樓市經(jīng)歷了一段時(shí)間的火爆，各方因素都有理性和冷靜的需求，一些購房者持幣觀望，并不急于出手。“不只是客戶考慮買不買，一些開發(fā)商也開始考慮風(fēng)險(xiǎn)，要求一次性付款。”

　　一位陳姓的開發(fā)商表示，海口的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展時(shí)間較長(zhǎng)，相比于文昌、瓊海、三亞等地，海口的剛性需求遠(yuǎn)大于其他地方。同樣是島外購房者，海口的島外購房者多是中低階層的候鳥，用于季節(jié)性居住，而本地力量也在近年逐漸開發(fā)。加上海口的房?jī)r(jià)比較合理，市場(chǎng)不存在泡沫。

　　福建的陳先生已經(jīng)在海口擁有兩套房子了，他表示對(duì)于目前的現(xiàn)狀并不擔(dān)憂。他告訴記者，雖然海南樓市動(dòng)蕩，價(jià)格浮動(dòng)較大，但是熱帶海島稀有的環(huán)境資源仍然存在，不管海南的經(jīng)濟(jì)向著哪個(gè)方向發(fā)展，這種地產(chǎn)都具有極大的價(jià)值。這位陳先生表示：“前天有個(gè)人看中我的在江南城的一套房子，愿意出價(jià)3萬元/平米，高出市場(chǎng)價(jià)近2倍，但我一點(diǎn)也不動(dòng)心。” 來源：海南經(jīng)濟(jì)報(bào)