伴隨著嚴寒的春節假期，深圳房地產行業遭遇著“淡上加淡”的寒流，新房成交量低迷,二手房價格出現下調趨勢。這一切能否隨著春天的到來而回暖，仍然迷霧重重。

　　春節全市新房成交三套

　　春節期間，深圳成交了幾套房？深圳市規劃國土委網站信息系統的數據顯示，今年深圳一手房在除夕至初五期間零成交。而去年同期，雖然成交量亦不多，但仍然每天維持幾套房屋的成交量。

　　而最后一次更新的數據是大年初六，數據系統顯示全市僅成交三套，分別是寶安區熙龍灣花園的一套和龍崗區中海康城花園的兩套。總成交額為535萬元，從價格上看，三套房的價格仍然不低。熙龍灣花園的成交價格為26490/平方米，中海康城花園的兩套成交價格為10740元/平方米。

　　今年春節的房市出現連續多天零成交，一方面在于春節期間人氣不旺，另一方面則在于在此前兩月時間內，國家連續出臺調控政策，直到年前一天，還再度上調了存款準備金率。

　　二手房出現降價跡象

　　在大多數業內人士看來，2月份的成交量下跌不用再懷疑。

　　在此前，雖然多項數據顯示量跌價不跌，但在深圳的二手房市場，已經出現降價跡象，中原地產的研究報告顯示，深圳的175個典型二手樓盤，有八成在2010年1月出現了成交價環比下降。幅度最大的是南山區世紀村，環比已經比12月時下降了3000元/平方米以上。

　　“這段時間成交量淡早在預料之中了。”世華地產彩田支行的置業顧問陳先生表示，但他表示，從長期看，還是有很強的市場需求，因為深圳市的現狀是人多地少房不多。

　　記者前幾日走訪的大多售樓處都沒有開門售樓。而萬科金域華府這樣的新樓盤目前還沒有降價的意思。　　　本報記者　楊濤