根據北京市存量房網上簽約數據統計顯示，2月份，全市二手房成交8426套左右，環比2010年1月份降幅達40%左右，同比降幅在7%左右。

　　“鏈家地產”市場研究部分析師張月認為，春節假期及2月份歷時較短的特征，是其成交量環比下降的根本原因；而同比下降的根本原因在于2009年春節假期在1月份基本結束，2月份已為節后成交復蘇期的優勢，如果去除春節假期的因素，單純計算日常日均成交量，同比則呈上升趨勢。

　　據“鏈家地產”統計數據分析，2月份二手房平均成交均價環比上漲0.7%左右；而掛牌價格環比漲幅則達到了11.7%左右，雖然2月掛牌價格漲幅仍然不小，但相對1月份24%左右的掛牌價格漲幅來說，已然縮小很多。