房價大漲，經濟學家們毫無疑問地成為今年兩會媒體記者最愛追訪的對象。昨日，全國政協十一屆三次會議召開首場分組討論，全國政協經濟委副主任、著名經濟學家厲以寧和列席聯組討論會的中國銀監會主席劉明康分別接受羊城晚報采訪。

　　按收入分三類化解高房價

　　昨日上午，厲以寧出席經濟組別的分組討論。厲以寧一出現在會場外，馬上引起記者們的騷動，大家都想問問厲老，到底我們的房價怎么了？

　　“房價過高的主要原因是供給不足。”厲以寧說，想要解決房價過高的問題，不能只依靠供求關系和市場規律，而是要靠國家政策引導。政府可以按照居民收入多少，分成低收入、中等收入和高收入三類人群來解決。“對于低收入人群來說，要著力建設廉價出租房，讓他們少花錢，有房住。對于中等收入人群來說，可以有兩個解決方案，一是建設平租房，即價格適中的出租房；二是政府大力建設經濟適用房。但是在經濟適用房的分配、出售等方面的政策還需要細化，不能以利益，而應以惠民為導向”。

　　而除了供給不足導致房價過高外，厲以寧此前也曾表示，當前的土地招標制度是高房價出現的根源所在。厲以寧建議，土地出讓，不應是“價高者拿地”，而應是“價低者拿地”。

　　目前對信貸沒特別限制

　　房價的高漲，信貸資金被挪用進入股市樓市的現象也再度引起關注。為有效防止貸款挪用，保證信貸資金真正進入實體經濟，銀監會此前出臺了“三個辦法一個指引”，對于固定資產貸款、流動資金貸款、個人消費貸款和項目融資進行了規范。

　　“去年主要是因為貸款量大，信貸資金流入股市和樓市情況不嚴重，但我們回頭也在調查這件事。”中國銀監會主席劉明康昨日下午列席政協聯組討論會。他回答羊城晚報記者提問時表示，目前國家對信貸并沒有特別的限制，對土地儲備、房地產開發商、個人住房貸款的支持都沒有停，但是在條件上會審慎一點，并在針對性、靈活性方面加強。他指出，2009年第一季度每個月有15000億的新增貸款，第二季度9000多億，三季度4300多億，到第四季度就只有3000多億。“去年那么大的量都這樣跌下來了，今年的新增信貸與去年同期相比也不會收得很緊，但預計也將呈逐季度遞減”。

　　但劉明康強調，今年國家將要嚴格控制新上項目，以保證后期項目的資金需要，避免產能過剩。