今年的房價將會在下半年起碼下跌10%，如果這樣，是樓市的一種理性回調，是合理的結果

　　昨天下午，全國政協社會福利和保障界分組討論。全國政協委員、廣州富力集團董事長張力認為：由于政府調控力度加大，今年的房價將會在下半年起碼下跌10%，“像廣州中心地帶的房價，我估計會跌破萬元每平方米”。他認為，如果這一狀況出現的話，是樓市的一種理性回調，是合理的結果。

　　“那些買房者的錢不是被開發商賺了，而是被政府賺了。以前我們的土地成本只占20%，現在占到了60%～70%。我搞這一行，我清楚，一般政府賣地的利潤高達200%，本身價格100萬元的土地，當地政府往往300萬元賣給我們，這叫政府先喝‘頭啖湯’。另外還有稅收、雜費等等這些，都是讓房價居高不下的原因。而我們開發商的利潤，只有10%左右。”

　　張力建議政府少建經濟適用房，多建廉租房。“現在所建的經濟適用房比廉租房多兩三倍，這樣是很不合理的。因為你建經濟適用房是為了解決買房的問題，而有意向買房的人，最起碼不是窮人，而窮的是住不起房的人。所以我覺得，政府應該多關心沒房子住的人，少關心買不起房的人。”他認為，廉租房的數量應該達到房屋總量的10%左右才較為合理。