古有“孟母三遷，擇鄰而居”，今有“為了孩子，擇房而居”。不少家長(zhǎng)為了能給孩子一個(gè)良好的教育環(huán)境，不惜投下重金選購合適的學(xué)區(qū)房。昨日，記者在多家二手房中介機(jī)構(gòu)了解到，目前，學(xué)區(qū)房房源非常走俏，購房需求旺盛。記者對(duì)本市因“學(xué)區(qū)”問題導(dǎo)致房?jī)r(jià)走高的現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)“名校學(xué)區(qū)”可以讓同樣條件的二手房?jī)r(jià)格每平方米上升2000~3000元，海濱置換的負(fù)責(zé)人表示，“學(xué)區(qū)房”交易頻繁是二手樓價(jià)成交價(jià)格走高的原因之一。

　　相距僅300米，房?jī)r(jià)每平方米相差2000元

　　在某房產(chǎn)中介，記者直接提出要看79中學(xué)附近的房子，工作人員給記者介紹了兩套相距僅300米的二手房，都位于79中學(xué)周邊。

　　“這套房子在7樓，面積約87平方米，售價(jià)為90萬元，每平方米1.03萬；另外一套，面積67平方米，業(yè)主剛剛裝修完，售價(jià)87萬元，每平方米1.3萬元。”房地產(chǎn)中介人士告訴記者，“兩套房?jī)H隔著300米，房屋年代都差不多，論結(jié)構(gòu)，87平方米的還好一點(diǎn)，但67平方米的是79中學(xué)的學(xué)區(qū)房，所以房?jī)r(jià)要高出2000多元。”

　　隨后，記者又隨機(jī)走訪了幾家房地產(chǎn)中介。記者注意到，不少名校地段的“學(xué)區(qū)房”最新樓盤信息被歸納集中，張貼于中介公司外圍較顯眼處，同時(shí)，“學(xué)區(qū)房”的價(jià)格普遍比相同房源的價(jià)格高出2000~3000元/平方米。

　　每年二三月份，八成購二手房的人群沖著學(xué)區(qū)房

　　市民王女士去年花了一年時(shí)間在市區(qū)內(nèi)找二手房，而唯一的條件就是要考慮是否附近有“名校”，最后在桃源小學(xué)附近花了80多萬元購置了一套60多平方米的二手房。

　　王女士說，前幾年，不少年輕同事為了便宜紛紛在市區(qū)周邊購置了房產(chǎn)，然而，經(jīng)過幾年之后，這些同事們已成家立業(yè)，下一代的讀書問題迫在眉睫，大家紛紛考慮換房，而首選的就是學(xué)區(qū)房。有地產(chǎn)人士說，這一批“目標(biāo)人群”今后這幾年將是“學(xué)區(qū)房”的剛性消費(fèi)群，而這一消費(fèi)群也將是推高“學(xué)區(qū)房”價(jià)格的“推手”。

　　部分中介表示，每年的二三月份都是學(xué)區(qū)房交易的高峰期。“這段時(shí)間來買二手房的，80%是沖著學(xué)區(qū)房來的。”海濱置換的物業(yè)顧問表示，目前，部分二手房的房?jī)r(jià)一直處于上漲狀態(tài)，而“學(xué)區(qū)房”在其中的作用不可小瞧。

　　-專業(yè)人士

　　學(xué)區(qū)房短期內(nèi)仍是二手房大熱門

　　由于剛性需求的存在，學(xué)區(qū)房的價(jià)格一直非常堅(jiān)挺，穩(wěn)步上漲。據(jù)了解，對(duì)于熱門學(xué)區(qū)房來說，幾乎沒有什么樓市冷熱的差別。即使在2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)的低潮期，市場(chǎng)上的學(xué)區(qū)房的價(jià)格也沒有出現(xiàn)多大的下滑，成交相對(duì)活躍。多位房產(chǎn)專業(yè)人士也認(rèn)為，短時(shí)間內(nèi)，學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落，仍將是二手房市場(chǎng)上的熱門。(記者張璐璐）