賽納名爵現(xiàn)交18萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金可享9.6折購(gòu)房?jī)?yōu)惠；保利百合花園西區(qū)認(rèn)籌可享2萬(wàn)元抵4萬(wàn)元的優(yōu)惠；錦繡華城二期交認(rèn)購(gòu)金50萬(wàn)元預(yù)訂房源，開盤時(shí)可享200元/平方米的優(yōu)惠……3月21日，記者采訪了解到，隨著春季的到來(lái)，島城樓市也逐漸回暖，11家樓盤搞起了優(yōu)惠促銷活動(dòng)，大批新房開始上市。僅3月份就有7家樓盤開盤，5月份更是預(yù)計(jì)有12家樓盤開盤，開盤數(shù)是去年同期的兩倍。

　　7家開盤就有5家有優(yōu)惠

　　3月份還是傳統(tǒng)的樓市淡季。去年樓市很火的時(shí)候，3月份青島僅有3家樓盤開盤。3月21日，記者了解到，截至目前，今年3月份青島有7家樓盤開盤，其中有5家搞起了優(yōu)惠促銷活動(dòng)。

　　位于合肥路附近的新海園品閣是3月13日正式開盤的。據(jù)售樓中心的工作人員介紹，會(huì)員可享購(gòu)房?jī)?yōu)惠，交20萬(wàn)元認(rèn)籌金每平方米享受50元優(yōu)惠；交30萬(wàn)元認(rèn)籌金每平方米優(yōu)惠100元。另外，該樓盤起價(jià)10200元/平方米，均價(jià)達(dá)11000元/平方米，公開發(fā)售9、12、13、16等六個(gè)樓座，房源共計(jì)298套。嘉尚青庭服務(wù)公寓位于嶗山�？诼犯浇�，戶型面積從90～170平方米。均價(jià)15000元/平方米，預(yù)計(jì)3月份開盤。該樓盤推出的優(yōu)惠政策很特別，送部分家電。

　　上周正式開盤的愛丁堡國(guó)際公寓位于嶗山遼陽(yáng)東路，目前推出了優(yōu)惠價(jià)，起價(jià)16000元/平方米，均價(jià)19000元/平方米。“目前這個(gè)價(jià)格是前期會(huì)員所享受的價(jià)格，都是優(yōu)惠價(jià)�！笔蹣侵行墓ぷ魅藛T向記者介紹說(shuō)。

　　備受關(guān)注的萬(wàn)科魅力之城三期項(xiàng)目也確定本周將開盤，均價(jià)達(dá)到了8000元/平方米左右。記者了解到，意向客戶可去城陽(yáng)的中國(guó)銀行存款5萬(wàn)元，成為VIP客戶，開盤當(dāng)天選房可享受5萬(wàn)元抵6萬(wàn)元的優(yōu)惠。另外，銀川美居和城建竹韻山色也在3月份開盤。

　　5月份將有大批樓盤開盤

　　相對(duì)于3月份的7家樓盤開盤，5月份青島樓市將會(huì)更加熱鬧。截至目前，記者了解到預(yù)計(jì)將有12家樓盤在5月份上市。這個(gè)數(shù)字是去年同期的近2倍，去年5月僅有7家樓盤開盤。

　　李滄區(qū)的中南世紀(jì)城3月20日起已經(jīng)開始認(rèn)籌，均價(jià)6500元/平方米，面積60～140平方米。交認(rèn)籌金2000元，可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠，具體數(shù)額開盤時(shí)候發(fā)布。記者從售樓中心了解到，該樓盤預(yù)計(jì)5月份開盤。保利百合花園西區(qū)也將在5月份之前推出。目前 ，最低價(jià)7060元/平方米，認(rèn)籌可享2萬(wàn)元抵4萬(wàn)元的優(yōu)惠，開盤的時(shí)候?qū)�搖號(hào)選房。西區(qū)戶型區(qū)間80～120平方米，套二、套三戶型。

　　黃島開發(fā)區(qū)有3個(gè)樓盤也選擇在5月份開盤。位于開發(fā)區(qū)嘉陵江西路北側(cè)的貴府花園預(yù)計(jì)5月左右開盤，目前交5萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金可享受每平方米直降100元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江東路與衡山路交會(huì)處的衡山舒苑，預(yù)計(jì)5月份開盤，價(jià)格基本上定在7500元/平方米左右。開發(fā)區(qū)的綠島印象樓盤，目前推出了銀卡，交1萬(wàn)元申請(qǐng)成為銀卡會(huì)員，享受開盤優(yōu)先選房權(quán)，而且總房款可以優(yōu)惠5000元。記者了解到該樓盤預(yù)計(jì)5月份開盤。另外，戶型方面，會(huì)推出76～111平方米，有全明、南北通透戶型。

　　另外，華遠(yuǎn)湯米公館、魯信含章花園、中冶愛彼岸、萬(wàn)科金色成品、海信溫泉王朝二期、保利里院里、天泰品山樓盤也預(yù)計(jì)在5月份開盤。

　　市民今后購(gòu)房選擇性大

　　近期，除了大量樓盤準(zhǔn)備上市，島城樓市另一個(gè)鮮明的現(xiàn)象是數(shù)十家樓盤紛紛搞起了優(yōu)惠促銷活動(dòng)，最大優(yōu)惠幅度達(dá)到了9.6折，這是一年來(lái)首次出現(xiàn)這樣的情況。截至目前 ，記者了解到，共有15家樓盤推出了優(yōu)惠政策。

　　除了3月份5家優(yōu)惠樓盤、5月份7家優(yōu)惠樓盤，還有3家樓盤有優(yōu)惠。市北區(qū)的賽納名爵預(yù)計(jì)6月份開盤，戶型面積從60～200平方米，目前部分樓座正接受認(rèn)購(gòu)。記者了解到，現(xiàn)交18萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金可享9.6折購(gòu)房?jī)?yōu)惠 。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)附近的錦繡華城二期洋房已于3月9日開始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，交認(rèn)購(gòu)金50萬(wàn)元預(yù)訂房源，開盤時(shí)可享200元/平方米的優(yōu)惠，項(xiàng)目均價(jià)在2萬(wàn)～2.2萬(wàn)元/平方米之間。城陽(yáng)區(qū)的啟城福邸一次性付款可享9.7折優(yōu)惠 ，現(xiàn)在有面積70平方米、80平方米、90平方米的套二房源在售，均價(jià)4500元/平方米。

　　“從去年到現(xiàn)在，還真沒有出現(xiàn)過(guò)如此規(guī)模的優(yōu)惠活動(dòng)，甚至出現(xiàn)了9.6折優(yōu)惠。隨著淡季的即將結(jié)束 ，開發(fā)商已經(jīng)率先采取行動(dòng)搶占市場(chǎng)了�！睄u城一位從事樓盤營(yíng)銷工作的陳先生說(shuō)道。

　　對(duì)于大量樓房的上市，島城樓市知名人士修方舟在接受記者采訪時(shí)分析說(shuō)，“目前青島樓市正逐步進(jìn)入正常的銷售周期。從開發(fā)商看，3月份以后，施工進(jìn)度加快，樓盤建設(shè)加快，具備了開盤的條件。”

　　“目前的優(yōu)惠活動(dòng)并不與當(dāng)前房地產(chǎn)新政策相關(guān)聯(lián)，并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降。畢竟房子總價(jià)很高，優(yōu)惠金額占的比重還是很小的�？偟膩�(lái)看，近期青島樓市將迎來(lái)第一個(gè)銷售高峰期，購(gòu)房者選擇房子的余地增大了，房?jī)r(jià)會(huì)很穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)去年的大漲現(xiàn)象。”(記者 李晨 ）