3月的北京房地產市場已現暖意。

　　來自北京中原三級市場研究部的統計數據顯示，在北京3月開盤的28個項目中，有15個項目的開盤價格比去年同期翻番，最高上漲幅度達130%，價格上漲的現象十分普遍。上述機構的數據顯示，今年一季度，北京市的商品房均價達到21880元/平方米，與去年同期的11615元/平方米相比，漲幅高達88.4%。

　　業內人士分析認為，在供需緊張的態勢下，未來北京市的房價將繼續上揚。與此同時，更多的調控政策也將出臺。

　　此外，北京土地市場的火爆程度也出人意料。來自北京市土地整理儲備中心的數據顯示，今年前三個月，北京共成交59塊土地，成交地價款486億元，相當于去年全年的52%。

　　值得注意的是，今年最受矚目的“地王”均在3月15日——即“兩會”閉幕次日在北京拍地時誕生。而且這還不算被暫停交易的“準地王”中服地塊。此前業內人士普遍分析認為，中服地塊的成交價格極有可能超過100億元。

　　北京中原地產三級研究部研究員張大偉表示，土地市場的瘋狂是推高房價的重要因素，也證明了此前的政策尚未達到預期的效果。他認為，未來還將有政策陸續出臺。

　　記者 張敏 發自北京