剛剛過去的3月，上海等一線城市商品住宅銷售出現明顯反彈，價格則基本穩(wěn)定。

　　據統(tǒng)計，3月上海商品住宅成交面積為80萬平方米，比2月大漲150%，在連續(xù)3個月下跌后出現反彈。但該成交水平僅為去年同期的55%。佑威房地產研究中心副主任陸騎麟向記者表示，僅從成交量來看，上海樓市的反彈力度仍嫌不足。

　　在業(yè)內看來，成交反彈主要得益于供應放量，如3月上海商品住宅新發(fā)了50張預售證，供應面積為70萬平方米，雖然同比減少44%，但環(huán)比劇增218%，而成交排名前十位的項目中，有一半屬于新增供應。價格方面，上海樓市依然堅挺，3月全市商品住宅成交均價為19767元/平方米，比2月微漲0.37%，比去年同期則大漲48%。

　　據北京中原地產統(tǒng)計，今年一季度北京二手房成交量達50342套，其中住宅達47017套，較去年同期分別上漲32%、28%。二手房均價則穩(wěn)定在14000元/平米左右，同比上漲50%。記者注意到，單從成交量上來看，北京二手房市場的火爆程度已經超過新房，成為影響市場的關鍵因素之一。

　　記者根據北京市房地產交易管理網數據統(tǒng)計，一季度北京期房網上簽約達31445套，其中住宅簽約23193套，而去年同期分別為31336套、25100套。

　　根據亞豪機構統(tǒng)計，4月份北京新開盤項目價格一路看漲，部分項目開盤均價達到24644元/平方米，比去年同期上漲102.5%，比3月份已經開盤項目的整體均價上漲21.7%。

　　記者 李和裕 于祥明