從事房地產開發(fā)多年的浙江開發(fā)商陳豪等人則認為，金融政策——從銀根上去調控樓市才是治本之道。“2008年的樓市為什么能從‘炙熱’轉向‘寒冬’？實際上，仔細注意一下，是從出臺‘銀根’調整、收緊開發(fā)商的資金鏈政策后開始見效的。2008年除了不斷加息，從需求上抑制購房需求外，還連續(xù)出臺政策提高開發(fā)商自有資金門檻、禁止銀行反放土地貸款、不許開發(fā)商融資、提高開發(fā)商拿地首付等措施。2008年的房價是在這些措施出臺后應聲下落的。”

　　鏈家地產副總裁林倩表示，眼下由于剛性需求的存在，也由于城鎮(zhèn)化的進展、國家對城鎮(zhèn)基礎設施的大量投入，房價在短時間內很難下降，但針對北京、上海、深圳這些樓市價量都上漲過快的城市，有關部門如及時出臺措施抑制房價漲幅是可以做到的。

　　賣方

　　-開發(fā)商也心里沒底

　　快速反彈的房價和二手房的大量成交、新盤售樓處的排隊購房人，讓焦慮情緒由買房人蔓延到了賣房人以及中介。

　　曾先生告訴記者，因為大量新供應的住宅地塊都在相對偏遠的新城，他去年年底就在華貿城排隊，等著買房，8000多人的等候大隊中，他排5000多號，不斷上漲的房價和買不上房的擔心讓他焦慮不堪。

　　在昨天的新聞發(fā)布會上，鏈家地產副總裁林倩不無擔憂地介紹：“不斷上漲的房價，和越來越高的成交量雖然是好事，但是我們高興的同時也對下一步市場到底會如何走，有關管理部門會不會因此采取更加嚴厲的措施等感到焦慮。”

　　焦慮的還有開發(fā)商。“市場這樣快速回復，我們也看不清下一步會怎樣走。管理層會不會出臺更加嚴厲的措施抑制樓市？我們真的看不好。也正是如此，我們的開盤時間一推再推，心里沒有底是主要原因。”一個原本打算3月初入市開盤銷售的新項目負責人告訴記者。“這也是為什么這次國貿春季房展會上，一些項目盡管尚未進入實際銷售階段，卻也去房展會上進行項目展示，試探市場的主要目的。”(記者余美英)