編者按：近幾年，隨著城北經濟的快速發展和市政府對城北的新規劃，許多品牌開發商開始進駐城北，帶領城北房地產開發快速升溫，使城北漸漸成為西安房地產市場的重點區域，為越來越多置業者所關注。

　　升值潛力 置業需求凸顯

　　近幾年，隨著政府對北城總體規劃的實施，區域環境的改變和配套設施不斷的完善，城北漸漸成為購房者理想的置業選擇。據房地產信息網統計數據顯示，城北三月商品房成交316794㎡，奪得了全市七城區的銷售冠軍，環比增107.33%，普通住宅成交量為279018㎡，環比增105.82%，普通住宅成交均價4916元/㎡，環比增5.93%。

　　“越來越多的人把城北做為置業的首要選擇。”記者在走訪中，一些業內人士這樣表示，城北作為現階段發展最為迅速的一個區域，吸引越來越多的置業者的關注，而隨著城北市政設施逐漸完善，居住品質和投資價值也凸顯出來，使得城北的樓盤越來越具有競爭力。“這也是城北樓盤熱銷的一個主要原因。”

　　記者在采訪中發現，越來越多購房者也看中城北了的升值潛力。“現在買城北的房子，有很大的升值空間。”一位購房者告訴記者，年初他在城北購置了一套96平方米的房子，而他看中的正是城北以后的發展潛力，“雖然城北現在的配套設施可能沒有城南或高新那邊的好，但是以后的發展潛力還是很大，畢竟市政規劃對城北這邊的力度還是很大的。”記者就此電話采訪了幾位準備置業的10位購房者，有8人表示對城北以后的發展很看好，準備在城北置業。

　　品牌助力 提升城北住房品質

　　在城北總體規劃中，無論是文景路、未央大道的兩邊，還是北二環的沿線，抑或是圍繞張家堡廣場的周邊，北城樓市到處都在上演著整體發力的好戲，區域樓盤的開發開始呈現出遍地開花的跡象。不僅經發地產、雅荷地產、海榮地產等城北原有品牌房企不斷發力，綠地集團、紫薇地產、首創置業、高山流水集團等實力企業也助力城北，而品牌房企的加入，更讓張家堡、城運村、大明宮一帶已經成為高品質住宅的聚集地。

　　“品牌企業的入駐能使城北樓市品質得到進一步的提升。”陜西房地產研究會的有關人士分析到，北城最初發展的時候，在整個西安樓市市場并不顯現，整個區域的大的開發企業并不多，而經過這幾年的發展，城北樓市在整個西安市場的影響力已經不可同日而語，“這與名企帶動城北區域樓市品質是分不開的。”

　　“現在買房不光是看地段和價格，房子的品質也很重要。”一位購房者接受記者采訪時表示，買房子找個家，環境也很重要，小區環境好了，住在里面也舒心。而記者在一知名網站的西安市民購房意向調查中了解到，有75%的人表示在買房時如果在同等條件下會首先考慮選擇購買品牌企業的產品，只有25%的人選擇購買一般企業的產品，可以看出購房者的品牌意識在置業者的購房理念中逐漸加強。

　　新盤入市 推動房價高位運行

　　4月初，城北的成交均價延續3月的繼續保持漲高之勢，記者在房地產信息網的統計數據了解到，上周城北區以成交均價5677元/平米成為全市最高價。而最近城北區新開盤的項目也吸引了眾多置業者的目光，如新一代·北城國際、弘和美鄰館2期、白樺林間等項目，新房源的放量入市對市場產生了較大的沖擊。

　　“有一些樓盤推出的戶型還都挺好，但就是價格咬的比較緊，優惠不是很多。”在記者走訪中，一位購房者告訴記者，他在城北走了幾家售樓部，推出的新房源還都不錯，但在價格上都沒有太大的變動。

　　“開發商在現在西安房產市場形勢利好的情況下，集中推出的樓盤，也間接的推高了房價。”一位業內人士分析到，4月新盤入市以及老盤新推數量較多，而這些推出的房源中，有很大一部分都為項目位置和戶型比較好的房源，眾多項目的放量入市勢必對西安樓市產生推波助瀾之力，“這也是城北房價堅挺的原因之一。”(記者韓石 實習生 劉永)