2010年3月，海口商品房市場(chǎng)告別銷量低迷狀態(tài)，開(kāi)始出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，銷售均價(jià)則在連續(xù)兩月增長(zhǎng)后首次出現(xiàn)下滑。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份海口商品房市場(chǎng)總成交量為2728套，平均每日成交約為88套，簽約總面積318583.6平方米，銷量環(huán)比2月提升26.88%，平均日銷售量提升約12.2套;與此同時(shí)，3月份海口商品房銷售均價(jià)8006.8元/平方米，環(huán)比2月下滑7.09%。

　　政策面助推房市回暖

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，由于4月1日正式取消“兩個(gè)暫停”，為海南房產(chǎn)帶來(lái)了助力，海口商品房市場(chǎng)銷量就此出現(xiàn)了回彈，之后首屆博鰲國(guó)際旅游論壇的召開(kāi)，更是為海南房產(chǎn)復(fù)蘇添加了助力，使得3月海口商品房銷量出現(xiàn)反彈勢(shì)頭。

　　從數(shù)據(jù)分析，海口商品房市場(chǎng)本月共有15次單日銷量超過(guò)百套，最高日銷售量為171套，出現(xiàn)在3月11日;最低日銷售量為2套，出現(xiàn)在3月首日。3月上旬之時(shí)，海口商品房市場(chǎng)還處于低迷狀態(tài)，至3月中旬開(kāi)始出現(xiàn)回升，單日銷量過(guò)百日數(shù)也基本是在3月中旬這段時(shí)間中出現(xiàn)，臨近月底時(shí)銷量又出現(xiàn)了一段小幅下落期，直到3月最后一日銷量才再次回升，憑借中旬期間出現(xiàn)的爆發(fā)，3月份海口商品房銷量比2月提升不小。

　　房?jī)r(jià)理性步伐未變

　　3月份，海口商品房銷售均價(jià)自進(jìn)入2010年后首次出現(xiàn)了溫和回落。直至兩會(huì)開(kāi)始后，海南房產(chǎn)依舊健康，盡管“兩個(gè)暫停”政策月底解除，但從數(shù)據(jù)圖上看，3月海口商品房日銷售均價(jià)也僅有兩次超過(guò)10000元/平方米，分別為3月18日和3月31日，最高日銷售均價(jià)出現(xiàn)在3月31日，為12074.9元/平方米。而5000至8000元/平方米的均價(jià)則比較常見(jiàn)，最低日銷售均價(jià)出現(xiàn)在3月11日，為5489.97元/平方米。綜合算下來(lái)，3月份海口商品房均價(jià)剛剛站在8000元/平方米之上，顯現(xiàn)理性回調(diào)態(tài)勢(shì)。

　　業(yè)內(nèi)人士謹(jǐn)慎看市

　　據(jù)相關(guān)資料顯示，3月進(jìn)行開(kāi)盤(pán)活動(dòng)僅有一家，但4月即將進(jìn)行開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的項(xiàng)目，有國(guó)瑞·觀海居、文昌夏灣拿等7家之多。

　　海口房市回暖是否說(shuō)明新一輪的海南房產(chǎn)“熱”又將開(kāi)始呢?海南房產(chǎn)專家建言，鑒于政府已為海南房產(chǎn)市場(chǎng)定下理性、健康、有序的發(fā)展的主基調(diào)，經(jīng)歷過(guò)1月瘋狂上揚(yáng)的海南房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)調(diào)整時(shí)期，接下來(lái)會(huì)是對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)的試探時(shí)期，期間或?qū)⒊霈F(xiàn)不小的變動(dòng)，但就目前情況而看，還須靜觀其變，理性思考。(譚俊)