地產(chǎn)調(diào)控新政出臺之后，北京房地產(chǎn)市場成交量、新增房源量呈“雙降”局面。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月15—18日4天，北京新房住宅共成交1488套，環(huán)比上周同期下滑13.6%；原定于17日和18日開盤的十余個新盤，則因新政出臺而推遲入市。

　　據(jù)統(tǒng)計，4月份，原計劃入市的新盤有40多個，但截至目前，僅有13個項目申請并獲得了預(yù)售許可證，是預(yù)計開盤量的1/3。

　　在二手房方面，部分業(yè)主為規(guī)避新政而出現(xiàn)“被迫趕簽”現(xiàn)象。“不少自住型客戶之前已經(jīng)交了高額訂金，違約代價很高，為了規(guī)避新政帶來的不利影響，這些客戶不得不加緊簽約。”業(yè)內(nèi)人士指出。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，4月12日-18日，北京二手房成交量達10459套，日均成交量高達1494套。其中,住宅成交套數(shù)為9904套，成交面積為87.76萬平方米，環(huán)比分別上漲56.3%和55.3%。

　　不過，新政出臺后的4天內(nèi)，新增客戶咨詢量明顯下降。據(jù)21世紀不動產(chǎn)統(tǒng)計，目前，北京二手房日均客戶咨詢量與4月上旬相比，降幅超過60%。

　　“現(xiàn)在，買賣雙方都進入觀望期。客戶的購房意愿明顯下滑，業(yè)主的漲價心理也發(fā)生變化。”21世紀不動產(chǎn)市場分析師齊凡告訴中國證券報記者，“根據(jù)我們門店的反映，這幾天購房者咨詢量已經(jīng)下降，其中下訂買房的客戶基本沒有。與此同時，房源掛牌量下降10%左右，報價出現(xiàn)滯漲，個別業(yè)主同意讓價賣房。”(記者 林喆 )