據昨日廣州網易房產截取陽光家緣數據顯示，廣州市最近3天一手住宅簽約量未有大變化，但簽約均價跌破萬元，最低均價為8914元/平方米，達到月度最低點。而番禺區一樓盤出現11套退房的情況。

　　有樓盤出現退房個案

　　昨日，廣州網易房產截取陽光家緣數據顯示，新政出臺后，一手住宅成交量未見大幅縮減，但網簽均價開始連續3天有所下調。本來自4月以來，廣州市一手住宅網簽均價基本上都在萬元以上，4月16日網簽均價仍為11695元/平方米，但17日便開始跌到9757元/平方米；18日再降到月度最低點：8914元/平方米，降幅達到23.8%，19日為9363元/平方米。不過，近一周，廣州一手住宅簽約前十大樓盤除了一個位于荔灣區外，其余全部位于增城和花都。

　　另外，據陽光家緣數據顯示，4月19日，番禺區某大型開發商樓盤出現了11宗退房，另有5個樓盤也出現各1宗退房個案。

　　咨詢主角由業主變買家

　　廣州市房屋交易監管中心有關人士透露，新政實施前一周，有不少投訴是業主因為覺得自己賣的房價錢低了，通過各種借口投訴買家或者中介公司，希望能解除合同。但最近這種投訴已經沒有了，取而代之的是，不少買家到場咨詢，希望能了解如果自己“撻定”(指已付了定金而毀約)會有什么樣的后果，是不是能退房不買了。到監管中心的“主角”由業主變成了買家。

　　資深投資客等著撿便宜

　　去年廣州一手住宅走出了一個“大年”，不少市民都開始想到投資房產賺錢。有業界人士認為，此次新政會讓“全民炒房”時代結束。滿堂紅前線分行反映，從3月份的買家情況來看，短線炒作的需求因為政策調控已基本退場，但是無論是初次置業者還是多次置業者，在買房“短線可以求保值、長線可以作投資”的心態方面卻有著驚人的一致，當時就被稱為這可能是“全民炒房”時代的開始。

　　但新政出臺后，資深投資客張先生說，對于很多由于去年行情好就沖入樓市的炒房人來說，如果不是資金很寬裕的話，即便今年房價維持這個價位不跌，他們也會挺不住，很可能會出貨。他還很興奮地說，“又是一個好時機，要趕緊看看是不是又有好盤可以撿了。”(記者 田桂丹 實習生 楊秋鑾)

　　近日網簽均價

　　15日

　　11704元/平方米

　　16日

　　11695元/平方米

　　17日

　　9757元/平方米

　　18日

　　8914元/平方米

　　19日

　　9363元/平方米