接二連三的“樓市調控風暴”將原本一團和氣的二手房市場攪得暗流激蕩。昨日一大早，記者在河南路上的數家中介門店發現，一些掛牌房源都貼上了標有“急售”的標識，而漢宇地產河南南路門店的LED廣告牌上更是連續滾動著“急、急、急，明日星城二期98平方米，今日必賣338萬元，各付”的信息。該門店的一位中介人員向記者抱怨道：“能不急，我3天都停了5個交易單子，下面還不知道怎么辦呢。”

　　賣家接連調價拋售

　　從14日到19日，中央政府連續的樓市調控“組合拳”，讓部分二手房賣家心態變化。“前二天賣家就開始不跳價了，今天已經有賣家調低了心理價位，降價最多的達到了20萬元。”河南南路另一中介門店的李先生向記者說道。他透露，周末的時候，一位之前“只租不售”的寧波投資客打電話詢問上海樓市情況，并表示愿意將“士林華苑”的一套房以目前市價3.8萬元/平方米銷售。“今天一早，這位寧波投資客又通知我房子再降1000元/平方米。”

　　中原蘭溪路分行經理閔軍也向記者表示，部分賣家連續調價的現象有增加的趨勢，越來越多的房東主動上門調低掛牌價格，降價幅度在5%至10%不等。今天一大早，該分行就出現了一位“老房東”，該業主手頭持有三套該區域的物業，由于最近樓市調控動作頻繁，這位房東開始猶豫起來，原先一直在掛牌出售一套香山苑132平方米的三房，對外報價一直是到手298萬。現在他已按捺不住，主動提出降價至289萬出售。

　　買家借機大肆殺價

　　記者采訪發現，一些買家在與賣家談價格時，也開始大肆殺價。

　　上海中原西藏南路分行經理張文波就親歷了買家的一場借機殺價。他介紹，一位房東持有一套海洲國際華城的兩房，在4月初到4月中旬的兩周時間內，由于有客戶誠意購買，該房東先后兩次跳價，將原本415萬的掛牌價格提升至450萬，提價幅度近10%。4月16日，又有一位客戶看中了該套房源，想要議價。此時房東一改之前的態度，非常配合客戶，經過協商后雙方以430萬達成成交意向。然而4月18日晚上出臺了又一條新政，讓客戶對此次購買產生了動搖，大幅砍價，現在就提出了380萬的成交價格。

　　中介交易叫停陡增

　　接二連三“新政”出臺造成買家看淡后市，造成成交暫停的現象正在日益增多。

　　中介交易叫停陡增，讓原本還想大干一場的中介機構也陷入恐慌中，“對于中介來說，最可怕的并不是價格高低，而是沒有成交量。”美聯地產的置業顧問陳勘軍向記者說道。他估計，交易量將再次直線回落到去年上半年的低位，并可能再次出現中介業務員多于二手房買家的蕭條現象。

　　而此前滬上一些大型中介機構高調宣稱的新一輪開店狂潮也境遇尷尬。據悉，現在一些中介機構已經打算根據成交量的變化，適時下調開店數量。(張駿斕)